【大紀元2013年10月05日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）中國大陸房地產呈現詭異局勢，在銀行暫停房貸，錢荒隨時再次襲來的背景下，北京二手房地產價格依然居高不下，成交量上漲。專家分析，大陸房地產早已經綁架了銀行業。著名經濟分析人士牛刀認為，中國房地產是中共地方政府以政府信用為賭注，對國民財富進行瘋狂掠奪的工具，泡沫一旦破裂，中國社會將發生巨大變革。

大陸多家銀行停止房貸 部份房貸利率上漲10%

據陸媒《新京報》10月4日報導，最近，中國大陸北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行，以「額度用盡」為由暫停房貸業務，一些雖未停貸的銀行，也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率。

華夏銀行天津紅橋支行、平安銀行廣州萬達廣場支行等多家銀行的工作人員明確表示，「房貸已經停了」。

一些銀行雖未停貸，但也取消了優惠和上浮了利率。中信銀行廣州科技園支行工作人員稱，由於房貸額度緊張，首套房和二套房貸款利率一律上浮10%到15%。另外，相比於新房，二手房的貸款利率普遍更高。陸媒記者在武漢中行、交行、招行等銀行網點諮詢發現，即便是首套房，二手房利率也會上浮10%。

中原地產市場研究部總監張大偉表示：「預計從10月底開始，各銀行的貸款額度會更緊張。」

北京二手房9月份成交量上漲 均價每平米近3萬

陸媒《新京報》10月3日報導，據鏈家地產市場研究部、中原地產市場研究部等市場研究機構統計，截至9月29日，北京市9月份二手住宅成交11,871套，環比上月同期上漲17%，成交量持續走高，均價每平米近3萬。

鏈家地產市場研究部統計數據顯示，9月份，北京二手住宅均價為每平方米29,564元，環比增長2.47%，同比增長26.27%。

大陸房地產「綁架」銀行 危機爆發將導致歷史性變革

早在8年前，中國大陸工商聯住宅產業商會會長聶梅生不避諱地表示：「中國房地產企業70%的資金來自銀行，房地產已經『綁架』了銀行。」

據大陸報紙《金融時報》9月24日報導，中國地方政府的融資平台貸款餘額至二季度末，有9.7萬億元，其中50%以上是以土地作抵押，「土地財政」約佔地方財政收入的50%左右，而銀行業金融機構對房地產業的貸款或以房地產作為抵押品的貸款餘額巨大，有人說整個銀行業可能都被房地產業所「綁架」了。

中國指數研究院數據顯示，2013年6月，中國100個城市（新建）住宅平均價格環比5月上漲0.77%，連續13個月環比上漲，同比上漲7.4%。從北京、上海、廣州及深圳四大城市房價來看，房價呈現穩步上升的趨勢。目前，中國大陸房價上漲預期還相當強勁，持續吸引各類資金投入，正在不斷吹大房地產泡沫。

大陸著名經濟評論家牛刀，去年在接受英國BBC廣播公司資深財經記者皮特爾訪問時說，中國大陸房地產經濟是對國民財富的一種瘋狂的掠奪，是中共以政府信用為賭注玩的一場龐氏騙局。房地產的危機說穿了是中共政府信用的危機，一旦爆發，將促成中國社會發生歷史性的變革，推動歷史往前走。

牛刀表示，房價繼續上漲，房價泡沫破滅，將給中國的社會變革提供機會。

（責任編輯：謝東延）