【大紀元2013年10月04日訊】（大紀元記者李子容紐約採訪報導）紐約地產界藏龍臥虎，精英輩出。成立於2008年的頂級商業地產經紀公司，創始人托尼·朴（Tony Park）2012年就在紐約2萬多名地產經紀中脫穎而出，排名第14位，被業內最著名的商業地產資訊集團CoStar評為頂尖經紀人（Power Broker）。旗下客戶包括一些著名品牌，如在全球有3,000多家連鎖店的Paris Baguette；擁有3百萬平方英尺辦公樓、超過3,000套豪華公寓的Panepinto地產集團 ；全球最大的服務型公寓提供商Oakwood；以及Smilers、 Essen、Kum Gang San等等。Oakwood美國東北部置業經理Rachei Vincent 說：「我們和幾個不同的地產公司接觸、合作一段時間後，最終選定頂級地產作為我們在紐約和北新澤西的首席代理。」在過去12個月中，頂級地產代理了超過8萬5千平方英尺的交易，銷售額超過5千萬美元。創始人托尼自豪地說，「我們在買家代理方面是第一。」

在競爭激烈的紐約商業地產市場，創業僅5年的頂級地產是如何做到這一點的？

托尼的傳奇

1998年，托尼開辦了Money Marketing公司，銷售ATM自動櫃員機。短短兩年內佔據了相當大的市場份額並成為東海岸最大的自動櫃員機布設公司。2003年公司營業額即從最開始的30萬 增加到3,000萬以上，2004年，被Inc雜誌評為全美500家增長最快的私人公司之一 。隨後幾年又分別成立Innobeta系統公司及Nextran集團公司，開發自己的處理平台並開始製造自己的自動櫃員機，並成為首家也是唯一一家集銷售和軟、硬件與一體的自動櫃員機公司。

2007年，在出售了自動櫃員機公司後，托尼又創立了冷凍酸奶Yolato公司，極短時間內就開了超過20家分店，2009年將公司出售給了著名的哈根達斯（Haagen Dazs）公司。此外在創辦頂級地產前，托尼還分別和別人一起創辦了IDV Hospitality和KW Marketing。

不難看出，托尼在商業領域有著驚人的天份，尤其在公司運營、管理、 銀行交易、公司快速增長、併購等領域有著過人的經驗，並且跨越餐飲、銷售、金融、地產等多個領域，而且在每一個領域都很成功。只有這樣的背景和能力，才能真正幫助您生意快速增長和成功。

重新塑造國際知名品牌Paris Baguette

Paris Baguette是總部在韓國的全球知名烘焙品牌，在全球有超過3000家連鎖店，以提供美味、新鮮的麵包、三明治、蛋糕、甜點等著稱，在韓國的地位就好比、 甚至超過星巴克咖啡店（Starbucks）在美國的地 位。Paris Baguette來到紐約，就是要把其品牌從紐約推廣至全美，而Paris Baguette在紐約地區的所有門店，從時代廣場到中城萊克星 敦大道，再到上西城百老匯大道的專賣店，都是頂級地產幫助他們找到的。

但頂級地產的服務遠不限於此，從一開始，托尼和合夥人伊萊德就參與到了如何幫助他們成功開業之中： 確定產品目錄使之更適合美國市場，品嚐產品，確定產品，確定價格，測定客流量，品牌推廣……等等。「我們實際幫助Paris Baguette重新塑造了在美國的品牌。」托尼告訴我們。

聯合牙醫（United Dental）的故事

聯合牙醫是托尼6個月前剛剛接觸到的客戶，客戶來到美國雄心勃勃，老闆告訴托尼，要開5個店面，並要買下所有營業點。托尼說，這可不太容易，因為拿下一家店面就要60到90天， 一個月內就完成是不可能的。但一個半月前，也就是用了僅4個半月的時間，托尼已經幫助聯合牙醫完成了所有交易。 「老闆非常挑剔。但我們做到了。」托尼告訴我們。

以優惠的價格，在短時間內幫客戶拿下合適的營業地，已經可以說是非常出色的工作了。可對於PD地產來說，這才僅僅是故事的開始。聯合牙醫的老闆是韓國人，來到美國，沒有律師，沒有會計，沒有品牌，公司的賬務也很混亂。在4個半月的時間裏，托尼不僅幫聯合牙醫找了律師、會計、設計師、品牌推廣公司，申請了公司保稅號、保險，還幫助公司開設網站、品牌推廣，更難得的是，托尼親自幫助聯合牙醫整理了公司賬務並重新搭建了公司結構。這和托尼的背景是分不開的。

人脈和服務鑄就成功　　

頂級地產由托尼·朴（Tony Park）和伊萊德·卓爾（Elad Dror） 共同創辦，提供從地產中介到商務諮詢的全方位服務。托尼的傳奇經歷不再重複，伊萊德·卓爾（Elad Dror）則在紐約最大的開發商之一——Moinian集團工作了11年，任住宅資產總監，負責管理公司擁有的2,500多套公寓。眾所周知，紐約地產界主要由猶太人把持，而身為猶太人的他在紐約地產界有著很多朋友。 伊萊德告訴我們，人脈和服務是頂級地產最核心的兩大優勢。
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在地產界，人脈關係比其他行業更為重要，直接決定你能否拿到更多房源，找到更好的房子。伊萊德和托尼在地產界的經驗加起來超過20年，又有著自己的客戶和朋友，在這方面有著得天獨厚的優勢，有著自己獨家資源。
　　
其次是頂級地產的服務。頂級地產不僅能幫您以合理的價格、快速找到旺 財寶地，更重要的是，他們能以自己獨特的專業背景，在企業的推廣、運營、擴張等方面給您最切實的幫助，助您快速成功。托尼說，「我們的客戶在銀行共有幾千萬美元的貸款。可是沒有一家還不上貸款的，可見他們的生意都很好。」

托尼還告訴我們，客戶對他們非常信任，根本不把他們當成外人，很多人將各種材料放在他們那裏，有事再來找他們。「托尼，我要報稅。」“托尼，我要買車。」「托尼，我要辦理社安號。」……「我們很多客戶在他們自己的國家都是大老闆，有自己的私人助理。我就是他們在美國的私人助理。」托尼笑著對我們說。

抓住機會 成功在即

托尼告訴我們，「未來一、兩年，將是紐約商業地產發展的最好時機。」

擁有110多年的經驗、世界領先的獨立房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）2013年《財富報告》也指出，全球投資人對商業地產的興趣更加濃厚，而在其全球城市調研中，紐約克服其他城市激烈競爭，穩居首位，是全球財富分配最重要、超級富豪最重視的地方。全球最大的商業地產服務和投資公司（根據2012年的收入計算）世邦魏理仕（CBRE）最新研究報告指出，保守估計， 未來五年亞洲的機構投資者將在全球地產市場投資1,500億美元，倫敦、紐約等門戶城市將是主要目標。由此可見，未來數年內，紐約的商業地產市 場將有全球投資者的強勁支撐，市場前景廣闊。

托尼表示，頂級地產將成立華人市場部，專門面向華人市場，現在已開始招聘華人地產經紀。除了優惠的分成比例，托尼還將親自指導華人經紀如何成功，並提供全面、優質的培訓。

（責任編輯：李海）