英格蘭租金再創新高

徐玥

人氣 6

【大紀元2013年10月31日訊】(大紀元記者徐玥編譯報導)英格蘭及威爾士的平均房租在9月份再度刷新記錄,按月增加1.8%,達到每月757英鎊。另外,首都倫敦的平均房價僅在上月就增加近5萬英鎊,進一步拉開與國內其它地區的距離。

據Property Wire消息,從LSL租房服務指數來看,除了租金上漲之外,9月份英格蘭及威爾士的租房個案較去年同期增加9.2%。在8月和9月兩個月中,10個地區中有九個房租出現上漲。其中,東南部漲勢最強,一個月內攀昇3.3%。西北部也有2.7%的增幅。西米德蘭(WestMidlands)緊隨其後,上升2.7%。唯一在9月份出現租金下跌的地區是英格蘭東部,較前一個月倒退0.8%。

另外,在9月份,10個地區中有7個創下當地最高記錄,包括倫敦、西米德蘭、東米德蘭、約克郡等地。

中介公司LSL物業服務公司的商業主管David Brown表示,各個地區的租客都顯著增加,需求達到一個新高,推漲了租金。從中反映出,儘管政府推出各項計劃協助居民買房,對於很多人來說,置業依然困難重重。這不僅因為個人收入止步不前,更和市場缺乏房源緊密相關。房源短缺是房價越來越高的根本原因。

典型房產的平均租金回報(毛率)也從8月份的5.3%略微上升至5.4%。如果計入房客轉換之間的空置期以及房產本身的增值等因素,9月份出租房產的整體回報達到7.4%,較8月份的6.1%改善不少。

DavidBrown認為,投資私人住宅出租的市場越來越炙熱,租金回報會逐步上升。他估計,未來的12個月這個趨勢不會改變。◇

(責任編輯:楊青)

相關新聞
Opus Reo幫助華人買家投資英國物業
寧靜街區中的倫敦豪宅 卡默之門
巡遊英倫(3)多姿多采的富勒姆
英國房市簡訊(130905-130912)
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論