【大紀元10月29日報導】(中央社台北29日電)在需求增強拉高價值之際,美國8月20大都會區房價創2006年2月以來最大年漲幅。
今天公布的報告顯示,標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20座城市房價指數較去年8月大漲12.8%,漲幅超乎預期,7月年漲幅則是12.3%。彭博社調查28名經濟師的預估中值為上漲12.5%。
預測房價上漲12.9%的紐約法國興業銀行(SocieteGenerale)資深美國經濟師瓊斯(Brian Jones)表示:「你可以感受到動能。更令人振奮的並非漲速加快,而是每區都通報售價提升,這波漲勢之廣遍及全國。」
在買家爭奪數量有限的待售住宅之際,庫存吃緊已拉高房價。儘管房市依舊是經濟勁道來源之一,房貸利率攀升加上勞動市場與工資好轉有限,恐怕會拖慢進展速度。
截至8月為止,美國平均房價已回到2004年中的水準,這項20座城市指數已比去年3月的低點高22.7%。
彭博社調查彙整的預估值,介於房價年漲11.6%和12.9%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表8月的數據會受7月與6月的買賣影響。
7月數值原公布為年漲12.4%。
經季節變化調整後,8月房價和前月相比上漲0.9%,漲幅大於前月的0.6%,相較之下,彭博社調查預估中值為上漲0.7%。未經調整房價在8月月增1.3%。
月比房價漲最兇的是拉斯維加斯,洛杉磯和聖地牙哥緊追在後。20大都會區住宅價值全面提升。
本指數中的20座城市全出現年比漲幅,拉斯維加斯以29.2%居冠,舊金山和洛杉磯房價分別上漲25.4%和21.7%。(譯者:中央社尹俊傑)