【大紀元2013年10月27日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲麥覺理（Macquarie）集團前銀行高管莫斯（Bill Moss）呼籲，隨著悉尼房產熱潮的到來，各省政府，特別是紐省，應該提升外國投資者的印花稅，不然房價將升得讓澳洲人買不起房。

據《澳洲人報》報導，莫斯認為中國人在澳洲買房，將使澳洲房價增長十倍。莫斯曾在上世紀90年代中期，率先引領麥覺理集團進入中國開發公寓。莫斯還呼籲，把之前限制新開發樓盤外國投資者購置50%的上限政策，重新予以實施。

澳洲地產公司CBRE數據顯示，今年頭三個季度內，中國公司斥資77億美元（80億澳元）在國外購置商用和民用樓宇。這比2012年一整年的數據增加了46%，更是2011年的三倍還多。

CBRE墨爾本分部總經理威澤爾（Mark Wizel）說，中國、馬來西亞和新加坡開發商在過去三年裡，已經把墨爾本中心城區公寓價格推高了44%。在過去兩年內，墨爾本中心城區賣掉了價值逾8.2億的公寓地皮，其中超過95%是賣給了這些國家的開發商。

行業分析機構BIS Shrapnel經濟預估部主任梅勒（Robert Mellor）估計，未來三年內，將約有1.7萬個新公寓建成投入墨爾本市場。梅勒認為，在未來三至四年內墨爾本房地產市場將出現供過於求的局面，中國買家將被套牢。

不過梅勒認為悉尼情況會有所不同。儘管至今年6月之前的一年，悉尼獨立屋價格已上漲7%，但是這比2003年高峰時期低了6%，就算把通脹因素都考慮在內。「悉尼市場沒甚麼好想的，你蓋多少房子都有需求支撐。」

（責任編輯：瑞木悅）