【大紀元2013年10月20日訊】 （大紀元記者邱晨溫哥華報導）日前，加拿大不同機構出台的房地產市場報告均顯示，全國的房屋銷售和房價上升，特別是大溫哥華地區房屋銷售增加更多，房價普遍上漲。業內人士認為，華人仍然是大溫房地產市場的購買主力。

加拿大地產協會說，按月計的全國房屋銷售9月比去年同期增長18.2%，平均房價亦上8.8%，至38.6萬元。大溫哥華地區和大多倫多地區的房屋銷售火熱。上星期，Royal LePage房地產價格調查也表明，大溫房地產價格普遍上漲，溫哥華獨立平房價格達到107萬元，較去年同期增長了5.6%；兩層樓的獨立屋價格也出現上漲了2.7%，至126萬元；公寓樓單元價格上升1.2%到50.38萬元。

華人仍然是購房主力

Royal LePage房地產公司金牌資深經紀人潘普琳（Princess Pan）表示，目前大溫哥華地區的房地產市場走俏，從今年4月份就開始熱，不過並未熱到搶購的程度，個別情況會出現多人搶購一房屋。
　　
她說，西溫、溫哥華西區、白石鎮、素里，甚至三聯市的一些樓盤，都是華人買主看好的地區，可謂房地產潛力很大的區域。不過，列治文地產價格在溫哥華冬奧會期間看漲後，目前由於地震、颱風、水災的影響，價格有所下跌。
　　
各城市房地產類型各有千秋，列治文房屋多為兩層，溫市房屋多為三層的，而白石鎮常見的是平房，三聯市則為三層屋，山景優美，如果天車線開通後，未來的走勢看好。
　　

溫西區等地域普遍受華人青睞，因為地勢優勢，附近學校好，交通方便等優勢；潘普琳認為，西溫因為豪宅加海景，是房地產市場難得的物業，也普遍受到華人追捧。

大陸購房者多非移民

潘普琳說，許多購房的大陸人是非移民，因為旅遊開放後，許多人在加拿大購買房屋，用作投資、居住或未來移民用。由於加拿大政策寬鬆，華人可以向銀行貸款，有的甚至不需要告知國內收入，銀行也根據市場行情給予房貸。這在一定程度上也方便了大陸人來購房。
　　
她預測，未來大溫地區的房地產市場仍然走俏，而購房者看房時，最好「先定位，再根據自己的資金來確定購買房屋的類型。」不少華人購房是六分居住，四分投資，加上加拿大人房屋每三至五年一換，潘女士建議買主購房前，要全面考慮。◇

責任編輯：易君