儲備銀行否認房產泡沫之說

【大紀元2013年10月18日訊】(大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導)澳洲儲備銀行(RBA)金融穩定部主任18日表示,澳洲房產市場不存在泡沫。

據澳新社消息,儲銀金融穩定部女主任埃利斯(Luci Ellis)在悉尼面對這一提問時,表示了上述觀點。她說:「我的老闆(儲銀副行長)艾迪(Malcolm Edey)幾週前就被問過這個問題,自他回答之後情形沒有變化,我再引用他的說法就是,這種擔心是『不切實際的危言聳聽』。」

埃利斯說:「很多人一聽說房價上漲,就想像會產生泡沫現象。」她說房價近來的確有所上漲,但從長遠來看,房價仍在家庭收入水平左右「浮動」。

埃利斯說,澳洲在10年前的確接近於產生房產泡沫,但是從「冷靜」的數據分析來看,無法和目前市場相比。那個時候,信貸和房價快速增長、租金回報率下降、家庭支出超過收入、新的住房金融產品,放寬了貸款標準,投資者顯出「非常、非常強」的興趣。而且這一切都影響了經濟的其它方面。

「和現在的情況相比,是的,現在房價正在上漲,但是其之前一直在下跌,直到近期才上漲。」埃利斯表示,目前環境和2010年的情形相似。「貨幣政策傳動機制的一部份,是你會在資產市場及信貸市場看到一些效果。但重要的是,我們沒有看到以信貸為驅動的投機熱潮。」

(責任編輯: 堯寧)

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