【大紀元2013年10月18日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）最近加拿大按揭規則的變更，將令一些共管公寓買家有那麼點苦不堪言。有專業人士稱，眼見自己的一些客戶，面對自己未來的家園，苦苦掙扎。

據CBC報導，多年以來公寓買家一直享有的預批按揭，使得買家們能夠在大廈動土之前，獲得滿心歡喜的貸款利率。但是，全新聯邦借貸規則意味著，自以為新家園在手的買家將面對嶄新的現實。

按揭經紀人Jake Abramowicz認為，過去四年裡，最長還款期限已經從40年降低至25年；不僅如此，突然間，2009年啟動的預批按揭不復存在。對買家而言，他們要麼提供更多的收入證明，要麼加大首付款。如果購房者無法做出必要的調整，他們可能會陷入失去購房押金的窘境。Abramowicz稱，陷入此種窘境的買家，正在「盡他們所能」，以確保公寓按合約交割。諸如，出售資產、現有物業再融資或求親告友，以獲得資金。

多倫多房地產律師Oksana Miroutenko表示，她相信，她的客戶中有10 ％正在動用額外資金，倉皇應對。但仍然不排除，有買家可能面臨最終被開發商起訴的命運。她說：「如果市場狀態不佳，開發商需將物業再出售，如果再售價低於原先售價，那麼開發商就有權起訴原買家，以尋回差價。」

業內專業人士稱，他們不認為預批按揭不再執行，將造成普遍的問題。但是，未來幾年，隨著成千上萬的公寓單元交付使用，潛在的問題也許會膨脹。◇

（責任編輯：文鳳）