【大紀元2013年10月14日訊】（大紀元記者李雙報導）8月份以來，中國大陸銀行開始傳出暫停房貸業務的消息，目前，各大銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈，各地房貸全線收緊，不僅利率飆升，而且貸款的審批和放款時間不斷拉長。大陸獨立評論人、福布斯中文網專欄作家陳虎發表評論文章稱：銀行停放貸，如此巨大的房地產利空消息，竟然鮮有解讀，讓人十分詫異，有意還是無意？透出中國房地產泡沫即將破滅的嚴重危機信號。

銀行停貸 房產商焦心了

據陸媒《新京報》10月4日報導，最近，中國大陸北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行，以「額度用盡」為由暫停房貸業務，一些雖未停貸的銀行，也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率。華夏銀行、平安銀行、中信銀行等多家商業銀行在天津、廣州等地分行的工作人員明確表示，「房貸已經停了」。

中原地產市場研究部總監張大偉表示：「預計從10月底開始，各銀行的貸款額度會更緊張。」

與此相反，《新京報》10月3日報導，9月份北京二手房交易量價齊升。《揚子晚報》報導，南京5家樓盤選在長假前一天晚上搶開，有的樓盤選房甚至持續到隔日凌晨。這5家搶開盤中有3家都直接「夜光」，另有一家售出8成以上。

大陸獨立評論人、福布斯中文網專欄作家陳虎10月9日對此發表評論文章表示，細心的閱讀者卻發現，配發的照片中的所謂人頭攢動，很可能張冠李戴做了手腳，南京十一本應是溫暖的日子，照片中的人卻都穿著厚厚的冬裝。更升級版的是，「給開發商送禮才買到房、置業顧問勸客戶別來買房、開盤不‘日光’才是新聞」這種的語句，都出來公然招搖過市了。

陳虎表示，地方政府、銀行、房地產商，是維繫房價的三駕馬車，其中的銀行又是中樞環節，而銀行先行撤離，房地產商並非對此不敏感，高高在上的房價，沒有錢助推是無法支撐下去的。

刻意製造利好消息時不時見諸媒體，恰恰說明了房地產商其實已很心焦。房地產市場的坐莊拉高放假消息炒作，比之中國股市更甚，用不了多久，一大批今天瘋狂買房的投資者，會在明天走上瘋狂「維權」的道路。

地方政府借房地產「綁架」銀行 終將兩敗俱傷

早在8年前，中國大陸工商聯住宅產業商會會長聶梅生就表示：「中國房地產企業70%的資金來自銀行，房地產已經『綁架』了銀行。」

9月30日，英國《金融時報》國際金融首席記者桑曉霓撰文表示，中國銀行已經在準備迎接又一波壞賬潮。文章表示，北京方面一直盡力降低地方政府對大銀行地方分行的影響力。但地方政府顯然在繼續借貸，只不過是通過影子銀行體系。而且「這些貸款有許多投向了生存能力存疑的基礎設施和房地產項目」。

陳虎表示，大量壓縮房貸也已是銀行的無奈之舉，誰早出手誰主動，後知後覺的，可能成房地產銷售公司，將會為大批抵押房屋如何出手大傷腦筋。金融機構對房地產貸款或以房地產作抵押品的貸款餘額巨大，房地產預期轉變，必將引發連鎖的信用鏈條破裂。

陳虎還表示，「沒錢玩了，地方政府的土地玩不到天上去，只能慢慢的回歸到再接地氣。」銀行停房貸，顯然不是額度緊張那麼簡單，也不是房貸利潤微薄，而是中共當局最高層「釜底抽薪」的決心，逼迫地方政府拋棄「土地財政」的策略之一。有價無市的房市，是無法維持下去的，無論是一線城市還是其他城市。

專家：樓市泡沫破滅 中國將改朝換代

近日，大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀發表評論文章稱，房價泡沫淪為中共政權掠奪全民財富的工具。日本泡沫破滅後，日本政府在20年裡換了13任首相，中國可能不是換首相的問題，而是改朝換代的問題。因為中國本次房地產泡沫遠比當年日本泡沫更大。

牛刀去年在接受英國BBC廣播公司資深財經記者皮特爾訪問時說，中國大陸房地產經濟是對國民財富的一種瘋狂的掠奪，是中共以政府信用為賭注玩的一場龐氏騙局。房地產的危機說穿了是中共政府信用的危機，一旦爆發，將促成中國社會發生歷史性的變革，推動歷史往前走。

陳虎也表示，大陸目前的房地產泡沫不斷推高的房價，讓一代青年幹了幾十年還買不起一套房，這樣的人生和社會，一定是人間地獄，必須得到糾正，政府不糾正，就會有革命來糾正。中國房地產的冬天真的來了，狼的故事是一定會應驗的，時間也會一步步詮釋即將發生的歷史轉折！

（責任編輯：肖笙）