【大紀元2013年01月09日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)做為財政懸崖協商的條件之一，資本利得稅2013年預期將由15%提高至20%，許多美國屋主為了節稅都想提早賣屋。此外，高收入族群(單身年收入20萬美元以上，夫妻25萬美元以上)也希望在健保附加稅3.8%開徵之前將房子賣掉。

《CNN金錢網站》報導，據估計，一個高收入者若在2012年(而非2013年)賣房的所得為100萬美元，那麼他將省下88,000美元不到的所得稅。由於節稅的誘因如此大，因此根據全美房地產經紀人協會(NAR)統計，去年11月，出售百萬美元以上豪宅的屋主較前年同期暴增51%。

房地產仲介公司Brown Harris Stevens統計，在曼哈頓這個全美首善之區，去年第四季賣出千萬美元以上豪宅的屋主人數同比激增44%。

蘇富比國際地產頂峰房地產公司的經紀人梅樂蒂．史密斯表示:「自去年夏天開始，當人們意識到財政懸崖迫近的時候，房屋買賣成交的動機特別強。」她的許多客戶都趕著在去年12月底前成交。

有些賣方則主動降價賣給那些承諾在今年元旦前成交的買方。霍爾斯特德物業(Halstead Property)的經紀人帕森吉安就幫客戶在12月下旬搓合了1,400萬美元的曼哈頓中城高檔公寓的出售案，賣方因此省下了175,000美元的資本利得稅。

蘇富比執行長懷特(Philip White)說，有些商業公寓的賣家為了加快交易的文件審核進度，還跳過了商業公寓委員會的程序。

紐約鑑價公司Miller Samuel的總裁米勒(Jonathan Miller)說，他入行26年來，這是他首度拒接案子，「我稱它為鑑價瘋人院，高檔務業的鑑價明顯偏多了。」

懷特認為，2013年豪宅成交案件將會下降，不僅買家短缺，豪宅的求售庫存也急劇下降了。但他說，這個下降會是短暫的，因為利率還在歷史低檔區，加上外國投資持續湧入美國市場，現在美國房市已全面復甦了。

(責任編輯:畢儒宗)