【大紀元2013年01月06日訊】2012注定是一個不平凡的年份，紐約的房地產市場在這一年裡創出了許多新紀錄，回顧這些「之最」，可以讓我們對過去一年的紐約房市有個直觀了解。

最大的地產開發項目
　　
12月4日，投資150億美元、擁有15個建築的城中城「哈德遜園區項目」（The Hudson Yards Project ）正式破土動工，這是紐約歷史上最大的私人地產開發項目。「哈德遜園區項目」位置在30街到33街、第十大道和西側高速公路之間，總面積達26英畝。最高的建築高度超過帝國大廈，將大幅度改變曼哈頓西岸的天際線。7號地鐵的延長線將抵達這裡的中心。用開發商Related集團的主席Stephen Ross的話說，「這將把紐約的中心轉到曼哈頓西側。」

　　
房市遭遇史上最大颶風桑迪
　　
桑迪（Sandy）在10月底肆虐美國東北部，奪走超過百條人命，總損失高達500億美元，紐約州、新澤西州與康乃狄克州是受創最為嚴重。
　　
房地產是這次風暴中受創最重的產業之一，特別是低窪沿海地區，房地產價格大幅下滑。曼哈頓下城也深受影響，因為華爾街的光環，這個地區一直屬於高房價地區，但桑迪將下城的弱點完全暴露，十多天無電可用、無水可飲，不少華爾街人士選擇搬出，重挫了此地的房價。
　　
售出的最貴Co-op公寓
　
11月，作曲家、慈善家 Denise Rich位於第五大道785號的頂層公寓以5,400萬的價格售出，創下了紐約最貴的Co-op公寓紀錄。這套公寓同時也是上市價格最高的Co-op，為 6,500萬美元。買家為音樂大腕David Geffen ，正住在 Denise Rich樓下，但David Geffen無意將上下兩套公寓打通連為一體。
　　
最高的住宅樓開始動工
　　
公園大道（Park Avenue）432號開始動工建設紐約最高的住宅樓，設計84層，高1398英尺，將有近150套豪華Condo公寓，預計2016年初建成。開發商是 CIM Group和Macklowe Properties， 紐約樓宇局（The New York City Department of Buildings）已經頒發了許可證。目前紐約最高的住宅樓是One 57，高1004英尺（306米）。
　　
售出的最貴Condo公寓
　
尚未完工的紐約最高住宅樓One 57的頂層公寓以9千萬美元的價格被不願公開姓名的買主買下，創下了紐約歷史上最貴的公寓銷售紀錄。打破了年初剛剛創下的紀錄，即由俄羅斯的億萬富翁 Dmitry Rybolovlev 為其女兒買下的中央公園西15號（15 Central Park West）的頂層公寓，這套公寓原為原為花旗集團（Citigroup Inc.）前總裁桑福德‧威爾（Sanford I. Weill）所有。有人稱One 57的這套頂層公寓只是簽約，還沒有最後過戶，所以2012售出的最貴公寓仍應是15 Central Park West的頂層公寓。但無論是哪一個，都創下了紐約歷史的新紀錄。

　　
上市要價最高的公寓
　　
七月底曼哈頓中城一個三層豪宅以一億美元的高價上市，創下了紐約乃至全美的最貴公寓紀錄。這套豪宅占據CitiSpire Penthouse的最頂上三層，位於58街，六、七大道之間，離中央公園只有兩個路口。這個75層的大樓建於1987年，分為寫字樓和住宅兩部分，底部23層用於商業用途，上面則為豪華公寓。公寓裝潢豪華、壯觀，可以觀賞曼哈頓360度全景。
　　
最高的建築
　　
4月30日，紐約與新澤西港口事務管理局宣布，紐約世界貿易中心一號樓（One World Trade Center）目前樓體高度達到387.4米，超過樓體高度381米的帝國大廈，成為紐約第一高樓。完工後將有104層，總高度541米，也就是 1776英尺，選擇這個高度是為了象徵自由，1776年美國宣布從英國獨立。

（責任編輯：李海）