【大紀元2013年01月31日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）澳洲各省會城市的房價在經歷了近三年的不景氣之後，如今普遍上漲。全國房子最貴的城市仍非悉尼莫屬。

據澳新社消息，房地產市場的權威機構「澳洲房地產監察」（APM）今日公佈了其2012年12月的房價報告。報告顯示，澳洲全國的房價普遍升高。按中位數房價來說，獨立房和單元房2012年第四季度比第三季度分別上漲了1.9%和1.6%，全年分別上漲了2.1%和2.4%。

澳洲上一次各省會城市房價普遍上漲出現在2010年3月。

2012年全年表現最突出的城市是柏斯，獨立房中位數價格達到56.078萬澳元，一年升高了6.1%。

2012年第四季度房價上漲幅度最大的是霍巴特、達爾文、柏斯，獨立房中位數價格分別上漲了4.7%、2.7%、2.5%。

悉尼房價去年年尾刷新了記錄，中位數的獨立房屋價格與單元房價格分別達到歷史最高水平65.6415萬澳元和47.5314萬澳元。其中，獨立房價格一年上漲了3.4%，單元房價格一年上漲了5.6%。單元房中位數比2012年6月幾乎高了1萬澳元。悉尼上一次的獨立房中位數最高記錄是2011年6月的64.7629萬澳元。

墨爾本房價漲幅最不起眼，全年房價只上漲區區0.5%，不過其第四季度漲幅是2.4%。

在澳洲大陸各省會城市中，房價最低的是依然是阿德雷德，其中位數獨立房價43.2309萬澳元，其次是布里斯本，43.3302萬澳元。

全國來說，霍巴特仍然是澳洲省會城市中獨立房價格最低的，其中位數房價為32.242萬澳元。霍巴特的單元房價格本來也最低，但去年12個月裡單元房價格猛漲了20.2%之後，已經躍居阿德雷德之上。

「澳洲房地產監察」高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）說，影響房地產市場的首要因素依然是當地的因素，而有史以來最低的利率也加強了市場信心。「省會城市中，2012年經濟表現較好的城市，其房地產表現也較好，這決非巧合。」他說。

在悉尼，中等價位房地產市場的激烈競爭是推動房價上走的動力。在2012年，悉尼最活躍的是50萬至60萬之間價位的房產。悉尼各區中，坎特伯雷（Canterbury）至濱城（Bankstown）一帶表現最突出，其中位數房價上漲了11.5%。在拍賣數量與拍賣清出率兩個方面，悉尼的內西區好過所有的其它區。

股票市場的好轉與對國際大前景預測的改善，使得房地產市場充滿了希望，威爾遜說：「總的經濟形勢與前景仍屬樂觀，這對澳洲房地產市場的復甦的確是好消息。」

（責任編輯：李熔石）