【大紀元2013年01月23日訊】(大紀元記者李平編譯報導)最新的一項全國在線民意調查顯示，房市的變化，已使本國購房族結構和心理發生變化。調查顯示，從去年下半年起，准購房族中，70%為二次和多次購房者，預計未來2年這一比例保持不變；剩餘30%為首次購房人士。
　　
RE/MAX安省－大西洋區區域主管兼執行副總裁山達胡（Gurinder Sandhu）表示，調查顯示本國購房族購房態度和方式已發生較大變化，購房趨於保守，態度更加謹慎，這其中固然有去年7月按揭收緊因素，但也有美國和海外房市因素影響。山達胡表示，上述結果說明加人並未一味過度支出，在購房問題上，多數人較謹慎，由於多次交易積累大量資本，未來房市基本條件還是較穩定牢固。
　　
這項《2013－2014加人購房趨勢調查》，週二（1月22日）由加拿大最大房地產公司RE/MAX房地產公司公布。

加人購房趨謹慎

山達胡表示，毫無疑問，首次購房人士正經歷重新調整時期，去年全國房屋擔負能力大幅下滑，資產淨值大的業主購房信心更大，也更有實力，成為未來2年購房主力。
　　
調查顯示，加人購房模式趨於保守，如38%表示購房支出計劃不超過25萬，其中47%為單身購房族；42%表示購房支出計劃在25萬－50萬之間；10%表示購房支出計劃在50－100萬，其中近半為安省居民，其他半成主要為卑詩和阿省居民；1%表示購房支出計劃在100萬以上。
　　
調查還顯示，37%現有業主表示新房支出計劃超過現有房屋資產；23%表示新房支出計劃和現有房屋相等；40%表示新房支出計劃不超過現有房屋。
　　
18－34歲年輕人購房族中，40%表示會首付20%或以上；55歲及以上人群中，45%表示會首付30%或以上，僅7%表示首付5%。另外，准購房族中，40%收入在5－9.9999萬，24%收入在10萬以上。

加人房市信心足 單身女性購房增

調查還顯示，加人對房市信心較足，48%表示自己所有區域房價未來1年會上漲，35%表示房價保持不變；僅10%表示房價會下跌。
　　
其中，安省居民對房市走向最為樂觀，85%表示房價未來1年會保持不變或上漲；卑詩居民最不樂觀，僅71%表示房價會上漲或保持不變，24%表示房價會下跌。
　　
調查顯示，現有租房族決定購房的主要原因有：現有房屋空置率低，租房成本高，現有貸款利率較低等。
　　
調查還顯示，未來2年計劃購房人群中，18%為單身，其中45%為單身女性；43%為夫婦配偶；33%為已婚家庭人士。單身女性購房人士增加，正好反映現代女性受教育程度、就業率和收入水平均大大提高。加拿大統計局數據顯示，2011年25歲－44歲女性中，72%完成高等教育，高於男性65%的比率。
　　
山達胡表示，現代女性經濟收入更穩定，更獨立，因此許多年輕成功職業女性進入買房市場，這一現象業內房產經紀早就注意到。
　　
調查顯示，37%准購房人士為18－34歲，40%為35－54歲，23%為55歲以上人士，其中阿省購房年輕人比例最大，高達40%，主要原因是阿省就業機會多，薪資高，房價相對合理。

獨立屋仍是人們最愛

獨立屋仍是人們最愛，53%表示打算購買獨立屋；17%表示打算買共管屋；打算購買半獨立屋和鎮屋的人群均為11%。
　　
另外，5%表示打算購買度假屋，其中不到2%表示打算購買海外度假屋；1%打算購買商業房產；17%打算購買大房子；6%表示購買最新房屋；11%表示換個環境購屋；14%是大房換小房；35%打算在城區購房，其中18－34歲年輕人中近半打算在城區購房；32%打算郊區購房；僅16%打算農村購房。
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