RE/MAX報告:未來2年房市穩定

首置人士比例低  單身女性購房增

【大紀元2013年01月23日訊】(大紀元記者李平編譯報導)最新的一項全國在線民意調查顯示,房市的變化,已使本國購房族結構和心理發生變化。調查顯示,從去年下半年起,准購房族中,70%為二次和多次購房者,預計未來2年這一比例保持不變;剩餘30%為首次購房人士。
  
RE/MAX安省-大西洋區區域主管兼執行副總裁山達胡(Gurinder Sandhu)表示,調查顯示本國購房族購房態度和方式已發生較大變化,購房趨於保守,態度更加謹慎,這其中固然有去年7月按揭收緊因素,但也有美國和海外房市因素影響。山達胡表示,上述結果說明加人並未一味過度支出,在購房問題上,多數人較謹慎,由於多次交易積累大量資本,未來房市基本條件還是較穩定牢固。
  
這項《2013-2014加人購房趨勢調查》,週二(1月22日)由加拿大最大房地產公司RE/MAX房地產公司公布。

加人購房趨謹慎

山達胡表示,毫無疑問,首次購房人士正經歷重新調整時期,去年全國房屋擔負能力大幅下滑,資產淨值大的業主購房信心更大,也更有實力,成為未來2年購房主力。
  
調查顯示,加人購房模式趨於保守,如38%表示購房支出計劃不超過25萬,其中47%為單身購房族;42%表示購房支出計劃在25萬-50萬之間;10%表示購房支出計劃在50-100萬,其中近半為安省居民,其他半成主要為卑詩和阿省居民;1%表示購房支出計劃在100萬以上。
  
調查還顯示,37%現有業主表示新房支出計劃超過現有房屋資產;23%表示新房支出計劃和現有房屋相等;40%表示新房支出計劃不超過現有房屋。
  
18-34歲年輕人購房族中,40%表示會首付20%或以上;55歲及以上人群中,45%表示會首付30%或以上,僅7%表示首付5%。另外,准購房族中,40%收入在5-9.9999萬,24%收入在10萬以上。

加人房市信心足 單身女性購房增

調查還顯示,加人對房市信心較足,48%表示自己所有區域房價未來1年會上漲,35%表示房價保持不變;僅10%表示房價會下跌。
  
其中,安省居民對房市走向最為樂觀,85%表示房價未來1年會保持不變或上漲;卑詩居民最不樂觀,僅71%表示房價會上漲或保持不變,24%表示房價會下跌。
  
調查顯示,現有租房族決定購房的主要原因有:現有房屋空置率低,租房成本高,現有貸款利率較低等。
  
調查還顯示,未來2年計劃購房人群中,18%為單身,其中45%為單身女性;43%為夫婦配偶;33%為已婚家庭人士。單身女性購房人士增加,正好反映現代女性受教育程度、就業率和收入水平均大大提高。加拿大統計局數據顯示,2011年25歲-44歲女性中,72%完成高等教育,高於男性65%的比率。
  
山達胡表示,現代女性經濟收入更穩定,更獨立,因此許多年輕成功職業女性進入買房市場,這一現象業內房產經紀早就注意到。
  
調查顯示,37%准購房人士為18-34歲,40%為35-54歲,23%為55歲以上人士,其中阿省購房年輕人比例最大,高達40%,主要原因是阿省就業機會多,薪資高,房價相對合理。

獨立屋仍是人們最愛

獨立屋仍是人們最愛,53%表示打算購買獨立屋;17%表示打算買共管屋;打算購買半獨立屋和鎮屋的人群均為11%。
  
另外,5%表示打算購買度假屋,其中不到2%表示打算購買海外度假屋;1%打算購買商業房產;17%打算購買大房子;6%表示購買最新房屋;11%表示換個環境購屋;14%是大房換小房;35%打算在城區購房,其中18-34歲年輕人中近半打算在城區購房;32%打算郊區購房;僅16%打算農村購房。
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