【大紀元2013年01月17日訊】「自古英雄出少年」但是什麼叫做成功？每個人的定義都不同。30歲的戚正偉既有 夏威夷和加州律師執照又是豪華房地產經紀人。說起自己的成功，他覺 得是按照 自己的意願，做自己喜歡的事情。

30歲30年的房地產經驗

雖然說戚正偉只有8年房地產經紀執照，可他笑說自己已有30年豐富的經驗了。

戚先生的母親，是夏威夷第一位華人房地產經濟人，幾十年下來，「戚王永貴夏威夷房地產專業服務公司」已成為當地家喻戶曉的家族企業。

因為這樣，戚正偉從小就是在房地產交易中「泡」大的：接電話、做文書、跑腿等等。5歲的時候，他就常常陪著媽媽去Open House，並常常自告奮勇地為客人介紹房子，媽媽驚奇地發現小戚的天份，他竟然不只一次幫助媽媽Close deal。兩岸三地常常有許多大明星來夏威夷買房，十幾歲的小戚就跟母親一起，開著車和他們一起看房子兜風，明星們都很喜歡他，因為小戚並不認識他們，也不知道他們是大明星。

戚正偉很自豪地說：他和兩?美國總統也很有緣，一個是他中學就讀於潘納荷中學（Punahou School），這也是奧巴馬總統曾經讀過的中學；大學他畢業於喬治城大學（Georgetown），和克林頓總統算是校友。畢業後，他繼續進入法學院深造。

戚正偉熱情，樂於助人，並充滿了活力。他不僅投身幫助創立房地產法學會，還擔 任美國加州北區聯邦法官愛德華陳的實習生，並勝任高度榮譽的Santa Clara Law Review研討會編輯組長。

頂尖背景 過手數億房產

戚正偉自2004年從法學院畢業就考取了房地產執照，雖然說如今只有8年時間，可他笑說自己已有30年豐富的經驗了，從在娘胎裡就開始了。現在他同時擁有夏威夷律師執照、房產經紀執照和加州律師執照、房產經紀執照，而且擁有加州最高等的房地產經紀執照Broker。Broker代表多年的經驗，有高技能及教育背景。這種執照只有四分之一的加州房地產經紀擁有。此外，他也有成功談判、交易數億美元的房地產經驗，可說是地產業界亮眼的新星。

繼承家業 孝敬雙親

時下年輕人時常與父母處不來，但是戚正偉正好相反，有時他甚至覺得自己像是父母。他的父母很愛好交友，有時晚上出去開party，他自己就在家裡和同學開party。到了9點多時，自己的朋友都回家了，可是「貪玩」的父母還沒回家，讓他很擔心。

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法學院畢業後，他有很多工作選擇。但是他最感興趣的是三條路，一個是繼續家裡的房地產事業，一個是從事國際關係方面的工作，另外一個是做諮詢。最後，他權衡了一下，覺得，父母只有一個，應該多陪在父母身邊，於是他選擇了自己的「老本行」——房地產。

戚正偉雖然僅僅30歲，但已跑了88個國家，最喜歡的還是夏威夷，他也推薦這個好地方給大家，他說夏威夷常年都在華氏75度左右，而且天氣好，人人都很開心，所以人均壽命也很長。非常適合養老居住。另外一個他喜歡的地方就是舊金山，所 以他就在這兩個地方同時開業，他說他從很早就開始想怎麼 樣可以這兩個地方飛 來飛去。現在他實現了自己的夢想，這也是他覺得自己成功的一部分﹐過自己想過 的生活，又能常常陪伴父母。

拼命精神 使命必達

說到自己最滿意的案子，是一個最愛他的客戶。這客戶經常在夏威夷投資置產，本來是他母親的客戶，後來由戚正偉接手服務。這名客戶十分信賴戚家，總是在網上看過後，就打電話給他，讓他去搞定。

那次他們看到了一個小公寓，很是喜歡，就打電話，由戚正偉去洽談。當時，他是第一個去談的經紀人，出乎意外的是，當他去過之後，後續就來了40多個人要搶這間公寓。所以一場搶奪戰就此開打。戚正偉一次一次不斷的跟賣方經紀表述，列出他的買家優勢，但是對方經紀說，自己這邊有好幾個條件更好的買家。但他沒有放棄，甚至到對方經紀的辦公室拜訪，最終戚正偉不放棄的「韌勁」和策略攻勢，終於在夜裡兩點鐘，給出有利的Offer成功拿下案子。

他那種「一定要讓自己的客人拿到這個房子」的決心與堅定和誠意，打動了對方的經紀，決定把房子賣給他的客戶。最後這個房子成為這對夫妻最賺錢的投資房產。

投資夏威夷v.s.舊金山

夏威夷到底值不值得投資房產，戚正偉說﹕「絕對值！」因為舊金山的出租房的空置率是3%，這已經算是非常低了，但是在檀香山，卻只有1%。戚正偉分析說，很多當地人買不起房子，而且留學生很多也要租，並且那裡更是度假勝地，所以租屋市場就非常紅火。他們家在夏威夷就管理了400多套出租房。

當然在舊金山投資房產也非常好。戚正偉說，最近剛讀到了NPR的文章，當中提到往後15年，將持續有更多的人到搬進舊金山，他們需要住房，而舊金山的房子卻很少，預計2013年新建公寓的數量將只有約340套完成，但是從1995到2004年的十年間，每年都有約1,100套的新公寓落成。在供需失衡的情況下，舊金山的房子將會很保值。

無論在舊金山或夏威夷，購置及出售公寓、獨立單戶房屋，或多戶房屋，或對新的舊金山公寓大樓有興趣者，您可以放心地讓戚正偉為您效勞服務。網址：www.sfchi.com，電話：（408）368-8469。◇

（責任編輯：李耀宇）