【大紀元2013年01月15日訊】（大紀元記者馮德成編譯報導）美國去年住房價格上漲7.5％，創六年來最大漲幅。在週一公佈的報告中，市場研究公司CoreLogic預測，2013年房價將增長6％。

該公司表示，推動去年價格上升的力量，今年依舊存在，包括：由於價格合理，住房需求增加，法拍屋數量減少，待售屋的低庫存等。

CoreLogic公司的數據顯示，去年房屋銷售量增長了6％至420萬棟，這是自2005年以來的首次增長。

全球視野顧問公司（IHS Global Insight）的經濟學家紐波特說，房屋價格在2012年增長「真的是一個很大的意外」，因為在去年早些時候，許多經濟學家都沒有料到。

他表示，今年是否會帶來出乎意料的上升，將取決於經濟的狀況。紐波特說，更強的就業增長就可以推動更多的住房需求，因為和親友們一起生活的人，有了工作後就會離開親友，建立自己的家園。

CoreLogic公司的房價預測比其他預測更看好美國房市。地產公司Zillow在去年12月調查了105個房地產專家和經濟學家，它們的結論是在2013年，房價會上漲3.1％。

CoreLogic表示，去年因為法拍屋減少導致房價能夠上漲。銀行賣出了的60萬棟的住宅，減少了逾20％。

去年早些時候，一些房地產分析師預測，在5個主要房貸公司與州和聯邦政府達成了法拍協議後，大量的法拍屋將進入市場。但這預測沒有發生。

短賣銷售（short sales）佔去年房市交易量的23％。CoreLogic說，這是自房地產衰退以來，短賣銷售佔最高的比例。短賣銷售是屋主在獲得房貸銀行的許可後，以低於所欠房貸的價格迅速將房產脫手賣出的銷售。

CoreLogic說，房價上漲，會鼓勵更多的賣家出售他們的住宅。全國房地產經紀人協會表示，在去年11月待售房屋數量相當於4.8個月的銷售量，這是七年多來的最低水平。房地產經紀人一般認為，6個月待售屋庫存是買家和賣家達成平衡的正常市場，低於6個月的庫存顯示庫存低於正常，房價可能上漲。

（責任編輯：畢儒宗）