【大紀元2013年01月10日訊】（大紀元訊）新年伊始，百物黛貴，面對衣、食、住、行等開支俱漲的二百多名庫克縣南芝加哥鎮區（South Chicago Township）業主，1月8日出席了由華人諮詢服務處房屋理財教育部與庫克縣審核委員會（Cook County Board of Review）羅傑斯專員（Commissioner Larry R. Rogers, Jr.）及卡伯納吉專員（Commissioner Michael M. Cabonargi）辦公室合辦的地稅上訴講座，希望2012年度經重新估計的物業價值能夠降低。
　　
是次講座於華諮處廖錦良大樓二樓下午5時開始，共分二場舉行，每場均吸引逾百名業主參加。庫克縣審委會派出外展主任奧戴恩（Shani L. Audain）以及斯塔傑斯（Robin Staggers）、卡普拉斯（Matt Caplas）、麥克倫登（Craig McLendon）等多名聆訊官或分析員出席。另外，渣打第一銀行（Charter One Bank）亦有派員到場，向業主提供有關重新貸款、私人貸款、低息小型維修貸款及開戶等銀行業務。華諮處總裁黃羅瑞雄與執行幹事黃蘇振恩均親臨會場。
　　
奧戴恩表示，審委會在過去11年來派員多次出席華諮處講座，就是為了替各業主服務，免除各業主長途跋涉到市政廳審委會辦事處辦理上訴。她在解釋地稅上訴過程時指出，地訴上訴共分三個步驟：第一次上訴是向庫克縣物業估價處（Cook County Assessor』s Office）提出，該處主要負責評估物業價值及釐訂地稅，若業主認為其物業估價不當，應該提出上訴；第二次是向審委會提出，審委會作為接受第二次地稅上訴的機關，明白業主目前苦況，可以替業主搜尋有可能降低物業估值的資料，並盡力協助業主爭取只該付出公平份額的地稅，而業主也應儘量提供與有利上訴的相關資料如區內法拍屋、屋齡及設施相近的物業估值；第三次上訴則是向地稅上訴局（Property Tax Appeal Board）提出，但必須先向審委會上訴後才有能提出。奧戴恩續稱，第一與第二次上訴都是免費的，但第三次上訴則須付費，並須前赴本州首府春田市(Springfield) 辦理。
　　
在答問環節中，有業主提出估計市值高於現實市值時，奧戴恩表示，對於業主不滿物業估值的投訴，審委會會從物業數據庫中比對上訴物業所在鄰舍同類房屋的資料，搜尋最有利的證據幫助上訴的業主。針對有業主提出十年長期屋主自住減免的問題，奧戴恩認為業主應主動向庫克縣物業估價處查詢。
　　
講座全程由華諮處房理部經理劉振斌負責翻譯，並以投影機教大家如何填寫2012年度地稅上訴表，提醒大家不要填錯。劉振斌強調，南芝加哥鎮區的上訴截止日期是2月5日，尚未有上訴表格的業主應儘快到華諮處房理部索取，填妥後儘快交回該部門，以趕及在截止日期前送交審委會。
　　
華諮處是美國中西部首家提供房屋理財服務的華人社會服務機構，獲美國房屋與都市發展部（HUD）認可，可提供有關法拍的輔導及協助。其房屋理財教育部除每月舉辦不同題目的講座外，還舉辦可頒發完成證書的「置業安居」研習班，協助地稅上訴，協助申請老人屋及廉租屋，接受申請長者小型房屋維修、節能補助、能源及冷氣補助等計劃，以及提供單對單房屋理財或避免房屋遭法拍等輔導。查詢請致電312-791-0418華諮處轉房理部。◇