【大紀元2012年09月06日訊】在近日的首屆「中山國際經濟論壇」上，大陸經濟學者重砲抨擊房市極端M型化現象，直指貧富差距為該不合理現象的元凶，建議透過稅制及工資改革加以解決。

據港媒報導，經濟學家徐滇慶首屆「中山國際經濟論壇」中語出驚人地說：「在中國，12億人買不起房，1億人買很多套房！」據他分析，房價和所有價格一樣是貨幣現象，水漲船高，只要過度發行貨幣，房價必然上漲。

大陸8%的人擁有80%的銀行存款。12億人買不起房，1億人買很多套房。據徐滇慶判斷，決定房價的唯一基礎是購房者願意支付的上限。他稱：「限價在政策理論上是沒有基礎的，因為沒有任何方法可以計算出合理的房價。」

而且，地價、稅費、建安成本等是房價的主要構成因素，也決定了開發商的利潤，限價後開發商只能削減建安成本來保證利潤。因此有可能會導致出現豆腐渣工程。

上漲趨勢擋不住

3日，中國大陸指數研究院發佈最新監測數據，100座城市8月新建住宅平均價格較上月上漲0.24%至每平方公尺8,738元人民幣；漲幅儘管較7月的0.33%收斂，但這已是今年6月出現「小陽春」回暖後，連續第3個月上漲。

該調查還凸顯大城市漲勢更迅猛現象。中指院針對北京等10大城市分析，8月新建住宅均價每平方公尺1萬5,539元，較7月上漲0.45%，遠高於百城平均0.24%的漲幅；其中武漢在10大城市中以1.64%的漲幅居首。

有專家表示，百城平均房價8月漲幅放緩，顯示市場處在低檔波動狀態，全年房價將呈「穩中有降」態勢。無論大陸短期房價走勢如何，但對12億買不起房的民眾來說，已經「疊」到天價的樓市顯然「回不去了」。

徐滇慶認為，問題主要出在貧富差距太大。據瞭解，大陸現階段正進行房產稅改革，為所謂「實價課稅」熱身；不過根據徐滇慶的看法，層面更廣的改革才有機會解決此一棘手問題。

（責任編輯：李平）