【大紀元2012年09月29日訊】（大紀元記者季薇編譯報導）自2008年以來，安省民宅估價平均上漲了18%，而與之相關的物業稅自然水漲船高，這意味著安省屋主不得不從腰包中掏出更多的錢付賬。
據《環球郵報》報導，安省民宅價值評估工作由安省市政物業評估公司（MPAC）主持，省內各地宅民宅評估結果大不相同。諸如製造業處於困境的溫莎地區，物業估值升幅近乎於零，而大多倫多地區、渥太華和採礦業復興的安省北部地區的升幅竟然達20%至30%
MPAC首席評估員胡默爾（Larry Hummel）週二（25日）在公布評估更新時表示：「整個安省來看，（民宅估價）基本穩定或有所增加。」 他指明，總的來說，屋價並沒有迅速上升；上次評估期，即2005年至2008年內，安省屋價平均上漲了20%。海濱物業價格更是沒有飆升，自2008年以來僅上升12％。
但對一些房主而言，物業估價上升將意味著更高的物業稅，一旦創記錄的低利率開始上升，他們的家庭財政將更加緊張。加之房地產市場已經顯示出降溫的跡象，而加拿大人的債務率創記錄的、高達152%。
<誰要繳更多物業稅？/B>
修訂後的民宅估價將基於2012年1月1日的售價，物業稅增值將均分在四年內收取。如果一棟民宅的估價高於社區或地區的平均水平，該業主就要準備好多交物業稅。
例如多倫多北部約克區（York Region）的屋價，平均漲幅為27%，其中萬錦市大幅上升（32％），明年的物業評估值升幅達6.7%。依據分4年調整的原則，約克區各市鎮明年的物 業評估值，分別為：7.9%，6.6%，6%，5.4%，4.6%，3.7%和3.1%。華裔居民聚居的萬錦市和烈治文山市，加幅是大多地區最高，升幅達 7.9%。
相比之下King和 Georgina地區房價僅僅上升19％和14％。誰將多交物業稅？顯而易見。
專家評析上漲原因
胡默爾表示原因是多方面的，諸如喬治亞灣（Georgian Bay）和大湖區（Great Lakes）湖岸線水位顯著下降；加拿大和美國部分地區揮之不去的經濟衰退狀況；加元高企，美國買家基本上撤離了加國房市；此外，城市發展不斷增長，導致 土地成本大幅飆升；汽油漲價；美國乾旱、谷物和糧食供應緊張，導致大宗商品價格飆升；安省農場價值已經上升了34%，促使安省農業聯合會最近向農民發出警告：儘管很多人不願見到，但物業稅將上漲。
至今年11月底，安省500萬業主將會收到MPAC發出的物業估價書面通知。預計屋價高企的多倫多地區，物業稅增加將進一步壓低人們的負擔力。買家有可能選擇更遠地方的社區和城市購置物業。
多倫多房地產經紀公司Royal LePage Johnston & Daniel部門副總裁、經紀人亞瑟（Dianne Usher）表示，這將促使首次置業者從416地區轉向905地區，905地區轉向705、519地區。
