【大紀元2012年09月26日訊】（大紀元記者莫森綜合報導）在社會強烈反對新界東北發展「割地賣港」計劃及批評港府賣地給地產商下，據本港媒體報道，當局正探討提高新界東北新發展區公營房屋的土地面積比例。而新界東北發展的規劃專家成員亦建議政府增加新發展區的住屋比例。

現行新界東北發展規劃，佔地大約800公頃，當中約167公頃為住宅地，原本公營房屋佔兩成的土地，其餘用作興建私人樓宇。但政府消息透露，發展局考慮將公營房屋土地比例加到兩成半至三成，包括居者有其屋（居屋）的比例亦都會提升至超過一半，但最終定案就有待公佈。

新發展區規劃研究專家小組成員認為，根據現有規劃，新發展區只容納15萬人居住，比較傳統新市鎮的35萬至60萬人口，一半也沒有，建議大幅增加，在公屋方面想多一點，甚至乎發展到25萬人口。又認為，政府可以再研究東北新發展區的規劃，並認為可以預留最多一成土地重置原居民。

但有團體認為，單是增建公屋，未能回應反對人士的訴求，就算政府輕微增加公營房屋的比例，但始終四至五成，甚至超過一半土地仍是私人發展用途，最終發展商拿到那塊地，很大機會賣給內地人，這正是很多香港人擔心新界東北會變成深圳居民的後花園的原因。

逾千公頃地建住宅受質疑

另外，東北發展有逾1千2百公頃的鄉村土地劃作住宅用途。發展局解釋，這些土地分三種，大部份是在原居民村，其它則分佈在部份非原居民村，少數是市區地。至於當中有多少土地可以申請來興建丁屋。發展局未能回答，但指很多土地十分偏遠，沒有基建配套，不可能用來建樓。

發展局局長陳茂波早前曾提及，根據過往鄉村發展住宅地，主要是用來興建丁屋。有團體認為，這些土地面積是新界東北發展規劃住宅用地的7倍多，質疑政府為何不先用來應付房屋需求。有學者指，丁權無限，預留多少地都不足以應付，政府應該重新研究土地分配。亦有學者建議用房屋換丁權，可以釋放更多土地。陳茂波表示，會再研究是否有土地可以改變用途。任何意見都會聆聽，本星期內會約見相關團體，再聽取意見。

但有原居民表示，根本不夠土地給他們。上水鄉9條村，大約有7千人居住，當中1千多名男丁有丁權，但找不到土地興建丁屋。要申請建丁屋，土地必須劃作鄉村發展地帶。如果村附近沒有這些土地，申請都沒有用。◇