【大紀元2012年09月02日訊】在中國，一個持久不變的奮鬥就是買房。而房價也成了民怨之首，更是近年兩會的熱點、重點與難點。因而在今年兩會後的記者會，溫家寶總理鄭重表態：房價還遠遠沒有回到合理價位。於是引發各地消費者，用國際公式的房價收入比計算出如北京4,387元/平方米，上海4,831元/平方米……等地的合理房價。但這僅僅是現實房價一個零頭的「總理房價」，至今連個影都還沒看到，卻見房產稅後來居上。這些天，從中央官員廣發信號，各地政府頻測風向，到專家，業者與媒體的爭相解讀。唯獨被漠視的廣大民意，只能淪為霸王的弓。

如今中國的房價收入比，平均7.6比1，普遍比值達18倍左右；尤其在北京、上海等大城市，房價收入比甚至高到30倍。例如打房重災區的北京通州，在去年最高價是每平米2萬4千元；即便今年房價腰斬，相比十年前每平米不到2,400元，還是高不可攀。所以真相是，過去十年，各地漲幅6至10倍之多的房價，平均只跌5%－10%，而想買房但收入並未相對提升的民眾，根本無感也無力。因此，也許不能定義總理房價究竟多少才合理，但可以知道中國房價，確實離譜的不合理。

而更於理不合，甚至於法無據的，就是房產稅。這一次趁著房市短暫回溫，當局繞過立法，意圖使開徵試點擴大，近程欲達標40城市；而課稅對像擴容，將原只針對商業的房產，再納入一般民眾的自用住宅。但房產稅作為一種財產稅，在土地屬國有的中國，住宅用地出讓期限最長70年，所以住房並非公民實質上的不動產。何況開發商已為此交納的土地出讓金，亦都算在房價裏，也等同是消費者買單，政府憑啥重複徵收？而不經立法，地方政府就可對個人財產為所欲為的徵稅，於此，無論是道理還是法理，當局都無法自圓其說。

事實上，凡與地方政府財收有關的稅費，都不免暴力。從拆遷的暴力是透支居住的正義，到橫徵房產稅是透支中國的法治。而中國高房價的推手說到底，如果開發商的血不道德，那政府的血就是黑。從資料看，2011年的全國財收是103,740億，其中中央本級是51,306億，地方本級佔52,434億。那未納入政府預算的土地出讓金有多少？金額是31,500億，也就是土地出讓金幾近預算收入的60%。正常嗎？非常不正常。而土地是一年比一年少，且膨脹後的財支也難以縮減。但此一黑洞拿啥來補？不用懷疑，非房產稅不可。

然而世上只聞減稅使商品降價，未見加稅反而更便宜的，因此別想指望房產稅能擠出甚麼投機需求而降房價。於是說法數變的房產稅，從平抑房價再到調節貧富說。但中國人並非仇富，只恨不義橫財。尤其貪官污吏，在官員永遠不公開財產的現實下，人們擔心房產稅的開徵，既不公平也不公正，最終演變為如同退休雙軌制，以及償清還續收的公路通行費，又一個只對平民百姓，而一旦開徵就永難取消的違法新稅種。

房子是家，是每天休生養息的地方。而房價越高，幸福越遠。正如房價炒過頭的通州，是北京周邊的衛星城鎮，有大量蟻族白天在北京工作，下班才回此過夜，因而被暱稱「睡城」。如今除了房價一再驚醒國人的安眠，現在的納稅現實更是「連睡覺都在繳稅」。因為不論是白天從租金調漲的蝸居中醒來，還是晚上回到要繳一輩子貸款的套房裡就寢，那裏面的每平方米都含有上千種類的重複課稅。