【大紀元2012年09月19日訊】（大紀元記者周鳳臨報導）剛剛過去的8月灣區房屋銷售火爆，是6年以來同月表現最好的一年，多處房產出現了多個潛在買家搶房的現象。

根據房地產信息服務商DataQuick的數據，8月舊金山灣區共售出8,579套各式房屋，與去年同月相比增長14%，這是與前一年相比連續11個月出現銷售增長的情況。

Walnut Creek的Executive Brokers的房產中介商卡寧翰（Marilyn Cunningham）稱：房價均值增長了11%，達到41萬美元，而很多房屋因買主多，實際售出價格往往比出價要高出3~10%。她稱，往往出現一套房產有5到20個買家出價的情形。

DataQuick的勒佩吉（Andrew LePage）表示，儘管8月是2008年以來表現最為亮眼的，但與6月和7月相比，中值價格還略有下降。但勒佩吉同時稱，考慮到8月房價通常會下降，總體的態勢看起來很不錯。

勒佩吉稱，這只是朝正常的房產市場邁出的第一步，從價格方面來看，正在越過谷底，向正常方向攀昇。

就獨立屋而言，銷售比去年8月上漲12%，達到 6,200套，中值價格增長了6%，達到43萬5千美元。根據地區的不同，中值價格表現也有差異，聖馬刁中值價格為65萬美元，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣為60萬美元，阿拉米達（Alameda）縣為43萬美元，Contra Costa縣為31萬2千美元。

勒佩吉分析稱，房價增加的主要原因是打折出售的法拍屋數量下降。專家稱，抵押貸款利率低刺激了人們換更好房子的願望，從而增加了潛在買家的數量。再加上市面房源少，多人看中同一套房屋的現象普遍出現，進一步推高了房屋售價。

聖荷西的英特羅房產公司（Intero Real Estate Services）的戈曼（Craig Gorman）稱，他最近有一套帕洛阿圖（Palo Alto）的房源有15個買家出價。戈曼表示，這套房子有些破損了，出價129萬美元，不到一個星期就以176萬美元出售。戈曼稱，最近的房子很容易就有8個以上的買家，還聽說有房子50個買家出價的。

戈曼還稱，現在對昂貴房產表示青睞的主要是外國的投資者，他們願意購買在帕洛阿圖、洛斯阿圖市（Los Altos）和聖馬刁的房產。

Marshall Realty和聖馬刁縣地產代理協會（San Mateo County Association of Realtors）會長奧麗華（Anne Olive）認為，儘管其他地產代理稱，他們將會見到更多針對低價房產的競標，很多房屋將吸引多個買家。奧麗華表示，很多情況下，人們正在考慮買一個更大的房子搬進去，而其他人則希望擁有一個自己的家，實現自己的美國夢。

根據DataQuest自1988年的數據，在8月，平均有9,638套各式房屋售出，售出數量超過7月1,059套。中值價格在2009年3月達到歷史最低的29萬美元，現在41萬美元的中值價格與2007年6、7月的66萬5千美元相比，差距還很大。