【大紀元2012年09月17日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)在BRW雜誌最近的一篇文章中說，如果你認為富人也像普通人一樣是通過埋頭苦幹賺到錢的話，你將永遠也不會富有。

據澳洲房地產觀測網報導，這篇文章援引Inc.網消息，它對美國國內稅收服務（US Internal Revenue Service）的最新年度報告進行了詳盡的搜索，並解析出那些高收入者是如何賺到錢的：

• 工資和薪水–8.6%
• 利息–6.6%
• 股息–13%
• 生意合作和公司–19.9%
• 資產增值–45.8%

這其中所傳遞出的明確資訊是，如果你想致富就去投資能增值的資產。

如果你一直關注我的博客，你就會知道這個話我已經說了很多年了。我一直建議人們去購買位置便利的住宅房產，並據此建立一個龐大的資產基礎，總有一天它會代替你的個人勞動收入。

如果你仔細想想，當你建立起一個廣泛的房地產投資組合，多年後你的絕大部份收益將來自於資產增值而不是租金。

對自住房房主來說也是一樣，如果你在10年前用25萬澳元買了一套獨立房，那麼現在它已經值50萬澳元了。你的大部份財富不是來自於儲蓄和還清貸款而是資產增值。

如果資產增值放緩其前景又將如何？

毫無疑問在接下來的幾年裡房地產的增值速度會有所放緩。這是否意味著現在去投資房地產已變得沒有意義，或者你應該把錢投入到資金週轉上？

對這兩個問題的回答都很簡單，不是！

資金週轉對你進入房地產市場是必要的，但是資產增值才能真正使你富裕。

雖然整體上市場趨於平穩，但在有些地區房產的增值依然強勁。這有點像我把一隻手放在一桶冰水裡並把另一隻手放在一桶熱水裡說，「總體溫度舒適。」

在所有省會城市中都有一些地區的房產供不應求，從而推高著房價。

我對房產投資的四條策略方針儘管在任何時候都會有成百上千的代售房產，但並非所有的房產都是理想的投資對象。事實上，大多數都不是。

我用四條策略方針來衡量以確保我購買的房產將會超出市場的平均水準。

1. 我以低於其內在價值的價格購買一個房產。
2. 我在對資產增值強勁有著悠久歷史的地區購買房產。
3. 我找尋那些具有獨特或特殊或不同或罕見之處的房產。
4. 我選擇能通過裝修，翻新或重建而「產生資產增值」的房產。

遵循這四條策略方針我能把風險減至最小程度並把收益增至最大程度，因為每一條策略方針都代表著一種能通過房產來賺錢的途徑，把所有這四條結合在一起就是我取得房產投資成功的強有力保障。如果其中一條策略方針讓我失望，還有另外兩條或三條在支撐著我的房產表現。

如果你想獲得一定程度的財務自由，我也建議你考慮去投資能增值的資產。

（責任編輯：簡玬）