【孫勇房地產專欄】大費城地區2012年上半年的房市

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【大紀元2012年09月16日訊】最近Trend MLS及Homexpertreport.com公布了大費城地區(12個county)的房市統計數據。總體而言,較2011年同期相比,房屋銷售數量上升了13.9%,而房價中間值為$200,000,與2011年同期持平。而在2012年6月的一份民眾房屋調查報告中也顯示出有72%的人認為房屋市場會在今後2-3年內繼續回覆,82%的人認為現在是買入的好時機。

就房屋的上市時間而言,2012年上半年為103天,2011年同期為104天,而上市房屋的庫存量,2012年為52,807,2011年為58,542. 費城附近,Chester County的中間價在2012為$280,500,較2011年同期減少了-2.9%,Bucks County,$256,000,-2.2%, Montgomery County, $240,000,-2.1%, Delaware County, $205,000,+2.5%,Philadelphia county, $138,500,+4.9%。此外, Center city, $360,000, +10.8%, 銷售量591,+9.2%,上市時間100天,而2011年為120天。在mainline area,$360,000,-4.0%,銷售量1,243,+19.6%,上市天數99天,而2011年為97天。就局部地區而言,在center city的 Rittenhouse square,2012年的銷售量為154,+14.9%,中間價位$422,500,+5.6%,Washington Square,量62,+1.6%,價$289,500,-3.5%;Fairemount/Art Museum,量 188,+20.5%,價$309,500,+10.1%;在Mainline area,Wynnewood, 量 100.+38.9%,價$397,346,+6.3%; Merion station,量28,-9.7%,價$591,250,+13.7%;Ardmore,量 79,+46.3%,價 $280,000,-5.1%;Bryn Mawr,量102,+6.3%,價$601,400,+20.6%;Radnor, 量150,+9.5%,$550,000,-3.5%;Devon,量47,+27.0%,價$395,000,-6.4%;Wayne,量 162,+28.6%,價$386,000,-10.2%;Malver Boro,量 11,-45.0%,價$241,000,-4.6%。

孫勇地產專家電話:610 291 0287(C)

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