【大紀元2012年09月15日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)最新公佈的經濟數據為墨爾本地產市場的春季復甦塗上一抹陰影。雖然全澳經濟創造了21年持續增長的奇跡，但這是拜礦業所賜，在礦業未觸及到的維省，上季度的經濟表現成為各省中最差的一位。

據時代報報導，儲備銀行在不到一年的時間裡4次降息，但是對提升市場信心、促進消費或改善住房市場卻沒起到什麼作用。

維省失業率8月份達到5.6%，比7月份的5.4%高出0.2%，而去年同期的失業率為5.2%。就業是影響消費者情緒最關鍵的因素，所以寄希望於春季銷售的業主恐怕要失望了。墨爾本地產市場在過去一年多都是買方天下，有理由相信這一趨勢還將會繼續。

RP Data-Rismark的統計數據顯示，墨爾本房價在6月份和7月份短暫上揚，但漲勢到了8月份卻顯得有始無終。6、7兩個月份房價雖然收復了部分失地，在從一年來看還是貶值了3.7%。

與此同時，擺在黯然失色的需求面前的是大量的待售房屋。SQM Research的報告指出，8月份墨爾本市場上的待售房屋增加了6%，達到51,194套，對業主來說，這是10年來最嚴峻的春天。但是也不用太過悲觀，物業咨詢和分析公司Charter Keck Cramer的董事Robert Papaleo先生說，「市場情緒比1、2個月前好多了，但要說市場有多麼強勁的復甦，我們對此還很難持樂觀態度。」

以上種種對於收入穩定，有決心進入市場的買家來說是大好的機會，因為在私人銷售市場，還有大量的房源等待消化。

上週六（9月8日）在REIV統計上來的454個拍賣結果中，成交率為60%，還有68個銷售結果沒有匯總。在去年同一時期，拍賣數量為625，成交率為55%。

REIV預測，在未來幾周，拍賣活動會有顯著增加，將成為春季市場面臨的第一個考驗。

（責任編輯：陳明）