【大紀元2012年09月14日訊】（大紀元記者高強達拉斯綜合報導）八月份北德州二手房屋銷售增長了18%，標誌著北德州房屋銷售和去年同期相比連續第十四個月出現增長，而且是連續第八個月銷售增幅達到雙位數字。而八月份房屋銷售的中間價也比去年同期的水平上升了8%，達到164,000美元。

根據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的統計，房地產經紀通過他們的多重上市服務系統在八月份共售出了7,986棟二手獨戶房屋，這是自房屋市場衰退以來最大的單月房屋銷售量。

算上八月份的銷售漲幅，北德州在2012年頭八個月的累計二手房屋銷售和2011年同期相比增長了16%。而今年年初至八月份止房屋銷售中間價同比增長了7%。

由於銷售強勁，和去年夏天相比，北德州房屋市場上待售的二手獨戶房屋數量已經下降了近兩成。平均來說，本地區現在只需要大約九個星期的時間出售一棟房屋。目前由房地產經紀經手在市場上待售的房屋數量僅有4.5個月的供應量，這是十多年來本地最低的房屋庫存。

留至九月份的未完成房屋銷售，即那些簽訂了合約但尚未最後成交的房屋銷售數量，也比去年同期增加了11%，這意味著未來月份將有另一輪強勁銷售勢頭。

北德州的一些住宅小區在八月份看到巨大的房屋銷售增長，例如在Park Cities，和去年八月份相比_升了55%，還有在北達拉斯，同比房屋銷售也增長了35%，而在Trophy Club-West Lake地區，同比房屋銷售增幅更高達86%。

布蘭諾市八月份共售出311棟二手獨戶房屋，同比增長了3%，中間房價則上升了4%，為237,250美元。同一月份李察遜市二手房屋銷售為107棟，比去年同期大幅上升了24%，房屋銷售中間價也上升了4%，達到162,900美元。艾倫學區出售了145棟二手房，同比增幅達22%，而房價也微升了1%。嘉蘭市的同比房價升幅十分矚目，達26%，至107,500美元，房屋銷售和布蘭諾一樣，也增長了3%。

上個月達福地區大部分住宅區無論房屋銷售還是銷售價格均顯示出上升趨勢，銷售仍然持續下跌的住宅區只是很少數。八月份房市的強勁數據，掃除了人們對北德州房屋市場是否真正走出了谷底的疑惑。

房價和房屋銷售雙雙出現上升相反，今年拖欠抵押貸款還款的北德州人的數量則出現下降，此外，達福地區房屋法拍申請在最近一次反彈後，現在也再度回落。

除獨戶房屋外，達福地區的二手共度屋和城鎮屋在八月份的銷售也上漲了12%，而價格則上升了15%，中間價格為144,950美元。　　◇