【大紀元2012年09月13日訊】（大紀元記者陳文蘊編譯報導）德州作爲美國內陸第一大州一直在引領美國經濟復甦的道路上起着至關重要的作用。根據德州房地產經紀人協會八月發佈的季度報告，德州房地產市場比起去年依然表現良好。今年第二季度單戶住宅銷量爲67,334套，比去年同期增長13%，房屋售價中位數爲161,400美元，比去年同期增長7.45%。這些數據表明德州經濟復甦表現出強勁和廣泛的勢頭。

德州房屋季度報告是由德州農工大學房地產研究中心整合多方資料分析統計出的季度報告，分別於每年2月、5月、8月和1月發佈，並公佈在德州房地產經紀人協會網站上。

德州房地產經紀人協會的主席喬•斯圖爾德（Joe Steward）表示，今年第一季度房地產表現出來的增長勢頭看來在第二季度延續，不僅房屋銷量增長，房屋售價中位數也持續增長。這對一直伺機而動的德州房主來說是個好消息。

德州農工大學房地產研究中心的經濟學者吉姆•蓋恩斯（Jim Gaines）博士表示，「本季度最值得關注的是市場的一致性。有時，各個地方的市場狀況並不一致，幾個大城市的銷售情況會決定整個州的統計結果，因為這些地方房地產交易的數量以及金額比其他地區要高很多，但是這份報告顯示，德州48個地區中的大多數都呈現出銷量及售價中位數的增長趨勢。」

除了銷量和售價之外，第二季度中非常值得關注的還有房屋庫存量的降低。房屋庫存量是表明房地產市場供求關係的重要數據。根據該報告，德州房屋庫存今年第二季度的數字爲5.9個月，比去年同期降低了2.2個月。通常6.5個月的庫存被認爲是市場供求平衡。

蓋恩斯解釋到，「5.9個月的庫存表明德州房地產現在輕微偏向賣方市場，我想這是因爲房源的減少，這源於銀行查封屋數量的減少、新建房屋數量的減少,和一些謹慎的屋主對賣房持觀望態度。總而言之，購房者應該知道理想的物業將會非常搶手。」

斯圖爾德總結說，「德州一直引領着美國的經濟復甦，這些數據更證明德州對許多人來說都是一個理想的居住地。我們必須保持高品質的生活、致力於推動經濟復蘇和吸收本州的經濟增長成果，這是德州房地產經紀人協會工作的重點。」