【大紀元2012年09月10日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)目前澳洲民眾心目中，最大的一個疑慮就是經濟是否復甦了，或是蕭條？現在是春季的開始，澳洲房產市場已被設定為自2008年全球金融危機以來，最受注目的房產市場季節。

據悉尼晨鋒報房地產報導，澳洲的經濟是否有望復甦或是持續暴跌，這一爭論話題，還在繼續肆虐著整個墨爾本市場，在此爭議的推動下，所有的目光都指向了房地產指標。

Residex分析報告指出，七月份的房價下跌了0.4％。

而另一家RP Data－Rismark公司的分析報告卻認為，同一個月上漲了1.3％。

有趣的是，當RP Data公司提前發佈下週8月份的數據時，其成長數據卻調轉了過來，目前整個都會區的房價，似乎停止增長了。

然而，在採煤礦地區，全市的房產代理公司，發表的報告都指出了，在９月份下旬和10月份，將有大量的房源在房產市稱上出售。

很多人都在預期，「真正的」春季行動不會那麼快開始，直到最後的總決賽。

根據維省房地產研究中心（Real Estate Institute of Victoria）的報告指出，今年春天的房產市場，預期在接下來的三個星期的拍賣數量水平，賣主們將面臨著比往常更少的競爭力，特別是自全球金融危機以後。

房產市場的需求量，也亦出現了輕微走強，今年冬季的拍賣清除率平均為58％，相較於2011年的同時，僅在55％。

近日的房產市場出清率，上升了65％，一共賣出了498棟房子，這標誌著房產市場表現最亮眼的一個月。

目前還有46棟房子計劃等著要拍賣，其結果仍然是未知之數。上週末一共有467棟房子拍賣，其銷售水平為57％。

在REIV公司工作的拉瑞卡(Robert Larocca) 先生說：「春天即將到來，對於買房的需求量將增加，這是房地產經紀公司，及供應商所希望看到的，只希望這種情況在還沒有其它實質性變化前，這段時間能夠維持的久一些。」

另外的消息指出，維省消費者事務局（Consumer Affairs Victoria）支持REIV的看法，關於房產代理公司如何進行投標，以及運作拍賣房產的談判規則。

近日，房產市場動態（Market Wrap）出示了一段由REIV公司，給房產代理公司分行的合法廣告，目前的政策是，當在拍賣房產時，現在必須向出價最高的人進行談判，即使該房產是通過供應商的投標。

在此政策之前，拍賣若失敗的話,房產代理公司會與任何一方進行談判。

CAV建議道：「當一座房產是通過賣方的投標，賣方的標將不會是出價最高的來購買該房產。賣方在這種情況下，需要與出價最高，但低於賣方所設的標的人，進行談判。」

而該機構分行－納爾遜•亞歷山大（Nelson Alexander）公司，捐出了13.5萬元的慈善捐款金額，資金來源於近日出售的八棟房產拍賣佣金。

另外兩棟尚未完成銷售，預計加上社會各福利團體所捐出的款項，捐贈總額將上升至15萬澳元。

（責任編輯：簡玬）