【大紀元2012年08月06日訊】（大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導）如果你在五年前購買了房產，儘管經歷了全球金融危機，而你的房產已有了升值的機會了。

據澳洲房產雜誌報導，按照2011年的人口普查資料顯示，去年8月整個澳洲房屋的中位價是404,000澳元。這個價格自2006年以來上漲了24.3%，那時的中位價為325,000澳元（綜合獨立房和套房的價格）。

RP數據分析師（RP Data analyst）庫捨爾（Cameron Kusher）稱家庭收入，房屋貸款的分期付款額和租金額都比同時期的房屋中位價有更大幅度的上漲。

庫捨爾認為，投資者現在購買套房和較小的排屋將來都會受益。自上次人口普查以來，半獨立式住宅和套房的比例有所增加，而獨立房的比例則在下降。

「總的結果突顯出越便宜的房屋類別，例如高密度型住宅，越來越受到歡迎。」

出租房屋的數量也從28.1%增加到29.6%。

庫捨爾稱這顯而易見是房產所有權水準在下降，很可能是由於本國許多地區低價位獨立房的短缺所造成的。

據RP數據分析師和BIS施雷普內爾（BIS Shrapnel）公司的經濟預測師說，首府城市的獨立房價格在接下來的三年中將上漲22%。

房價上漲預計將會從資源豐富的西澳和昆省開始，隨後是紐省和北領地。

房價上漲最強勁的城市預計是柏斯和布里斯班，那裏的房價估計在三年內將分別上漲22%和20%。

悉尼和達爾文的房價預計將上漲大約15%到17%；並且在這兩個城市中由於住房的嚴重短缺，租金會保持穩固的增長。

（責任編輯：簡玬）