【大紀元2012年08月23日訊】壓歲錢包還飽滿飽滿的來著，這春風一吹，購屋熱潮可就一窩風的興起來了。初春熱潮提前，去年前年賣不掉的，今年可是搖身一變，廣招多家報價。暖冬加上房貸低息和就業市場明顯改善，新的 Start-up’s 如雨後新筍般出現，熱情期待的Facebook IPO 到上市後泡沫化，春末夏初如何在灣區成功置產？

初春熱潮降溫大約在五月中旬開始。拿Palo Alto來說，搶購的熱度從三、四月的高點20個以上的報價，現已降溫。聰明的買家想要入埸加入購買群，有下列考量方案：

地點：購屋選地點，主要是衡量自己的預算範圍買進最理想的地段。Palo Alto Midtown一棟三房二浴價位訂在 一百二十萬的平房，二、三個月前要飆到一百四十萬的價位，現在可能只須往上加一成左右即可。

入級價位的房子：入級價位的房市一向是競價最兇的。目前的房市，以同樣的價碼，Palo Alto 行情最熱。年輕買家不妨考慮邊沿小鎮，Menlo Park 或 Los Altos. 那兒的價格較平穩，競標也較低調。

換大房：現有房的屋主考慮換大房者，可以考慮賣掉住屋，用現有的產權去買較大房或較好的地點。賣Fremont來買Palo Alto 現在是良機。重點在把握時機。先賣後買。

個人財務處理：購屋前的準備工作之一是準備好自身的財務。清除信用卡債、還清車債、學生債。另外注意避免開新卡或購新車。如果家人要匯款來幫忙付頭期款，確定要提早準備。

目前市上房屋，庫存充足，加上低貸利率，有心買房者，應把握好良機，看準了則眼明手快當機立斷。◇

Amy Sung (宋慧瑛)
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