德立昂地產 硅谷豪宅專家

春末夏初購屋小秘方

【大紀元2012年08月23日訊】壓歲錢包還飽滿飽滿的來著,這春風一吹,購屋熱潮可就一窩風的興起來了。初春熱潮提前,去年前年賣不掉的,今年可是搖身一變,廣招多家報價。暖冬加上房貸低息和就業市場明顯改善,新的 Start-up’s 如雨後新筍般出現,熱情期待的Facebook IPO 到上市後泡沫化,春末夏初如何在灣區成功置產?

初春熱潮降溫大約在五月中旬開始。拿Palo Alto來說,搶購的熱度從三、四月的高點20個以上的報價,現已降溫。聰明的買家想要入埸加入購買群,有下列考量方案:

地點:購屋選地點,主要是衡量自己的預算範圍買進最理想的地段。Palo Alto Midtown一棟三房二浴價位訂在 一百二十萬的平房,二、三個月前要飆到一百四十萬的價位,現在可能只須往上加一成左右即可。

入級價位的房子:入級價位的房市一向是競價最兇的。目前的房市,以同樣的價碼,Palo Alto 行情最熱。年輕買家不妨考慮邊沿小鎮,Menlo Park 或 Los Altos. 那兒的價格較平穩,競標也較低調。

換大房:現有房的屋主考慮換大房者,可以考慮賣掉住屋,用現有的產權去買較大房或較好的地點。賣Fremont來買Palo Alto 現在是良機。重點在把握時機。先賣後買。

個人財務處理:購屋前的準備工作之一是準備好自身的財務。清除信用卡債、還清車債、學生債。另外注意避免開新卡或購新車。如果家人要匯款來幫忙付頭期款,確定要提早準備。

目前市上房屋,庫存充足,加上低貸利率,有心買房者,應把握好良機,看準了則眼明手快當機立斷。◇

Amy Sung (宋慧瑛)
DRE#: 01436684
Deleon Realty
2600 El Camino Real, Ste. 110
Palo Alto, CA 94306
amyconnect@gmail.com
Mobile: (650) 468-4834

相關新聞
紐約時報諷刺谷開來案 「竊鉤者誅 竊國者侯」
灣區房地產界的傳奇  — Mary Gullixson
美國房地產佣金規則改變 買家該了解的事
美聯儲降息兩碼 如何牽動房地產市場 ?
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論