【大紀元2012年08月20日訊】（大紀元記者李平澳洲編譯報導）阿德雷德的房產業主們除了要承受全市房價普遍下跌的打擊，還要面對市政稅費高漲的煩惱，漲幅最高達6.7%。

由《星期日郵報》（Sunday Mail）編撰、各市議會和南澳省政府提供的市政稅費和地產價值數據表顯示，平均市政稅費漲幅最大的為Walkerville區，達6.7%，而那裏的獨立房平均價格卻下跌了10.1%，單元房價格上漲了10.7%；Campbelltown區的獨立房和單元房分別下跌了1.9%和7.4%，但是市政稅費卻平均增加了5.75%。類似情況也發生在Charles　Sturt區 ，獨立房和單元房分別下跌了0.6%和7.1%，但市政稅費卻漲了5%。

南澳獨立議員薩奇（Bob Such）表示，問題出現是因為市議會首要決定的是他們想要多少財政收入，之後設定市政稅費率，而不是為了適應經濟發展需要而「因地制宜」。他說，因不像省和聯邦政府那樣可得到隨銷售和利潤而增長的收入稅。「市議會不會因房價下跌而削減他們的收入和成本，」薩奇說，「市議會的運營同多數人與公司的運作是相反的，他們設定了要花多少錢，然後設定諸如市政稅費之類的項目來支付。他們應該做的是看看如何節約成本、更多地聯合服務、更多地合作投標以及更多地資源共享。他們不像省政府那樣在每個部門推行節約成本。」

目前，各市議會給業主們致函告知要為諸如垃圾收集、道路維護、圖書館設施及公園等項目所多支付的費用額度。市政稅費是根據房價的百分比設定的，因此房價越高，該稅費則越高。

南澳地方政府協會（LGA）總裁坎帕納（Wendy Campana）表示，一些人混淆了市政稅費和土地稅。「如果市議會決定平均稅率增加6%，那麼這是納稅人平均要多付的錢，」她說，「如果你的房子上漲或下跌的幅度同平均房價的漲跌同步，那麼你的市政稅費就等同平均漲幅，只有你的房價增減幅度超過了平均值時才會有不同的影響。」

（責任編輯：陳紫雨）