【大紀元2012年08月18日訊】（大紀元記者胡欣編譯報導）抵押貸款固定利率降到歷史上最低點以來，根據金融巨頭房地美（Freddie Mac）報告，30年期固定利率已連續第三周上漲，從3.59％提高到3.62％。

房地美週四上午公布的每周調查顯示，15年期固定貸款利率平均為2.88％，而一周前是2.84％。浮動利率貸款的初始利率漲跌互現。

隨著經濟在波動中增強，對美國財政部發行的超安全的債卷的需求正在減少。這就促進了貸款總量和實際利率的上升，許多其他利率包括抵押貸款利率也隨之水漲船高。

基準10年期國債的收益率週三從7月24日的谷底1.4％上升到1.8％， 而七月同時的平均30年期固定抵押貸款利率，根據房地美的統計，曾降到3.49％的歷史最低點。

房地美對貸款利率的統計從1971年開始，它被視為貸款利率走向指標而受到人們的密切關注。它要求貸款機構向房地美匯報：頭款占20%、貸款額在 41萬7千美元以上的借款人和房屋淨值有20％、貸同樣數額的重新貸款人需要交付多少利率。最新調查顯示，這些借款人支付貸款總額的0.6％貸款費用和銀行費用。

貸款利率從20世紀80年代兩位數的水平逐漸下降，促進了連續多年的重新貸款的熱潮。而如今隨著利率的回升，這股熱潮將會慢慢消退。大銀行和獨立貸款機構就是利用房屋貸款買進賣出的利率落差獲取了暴利。