【大紀元2012年08月14日訊】（大紀元記者林小語編譯報導）根據美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的一項新的調查，從4月至6月，馬里蘭州約有2%即2萬戶房屋貸款進入法拍程序。這一比例幾乎是全美國的兩倍。
　　
據《華盛頓監察報》報導，專家表示，房屋市場的這一法拍屋趨勢可能降低馬州的房屋價格。甚至自2008年經濟危機後房屋市場好轉以來，馬州約有5%的房屋貸款處於某種程度的法拍程序中。
　　
法拍屋追蹤公司RealtyTrac的副總裁Daren Blomquist表示：「特別是法拍屋以折價出售，這可能整體上拖累房屋的價值。」「有人擔心，這可能會削弱任何新的復甦勢頭，包括房市。」
　　
在維吉尼亞州，第二季度，在130萬份的房貸中，約有1%進入法拍程序。在D.C.的9萬6千500戶房屋貸款中，不到0.5%的房貸進入法拍。
　　
馬州法拍屋上升勢頭主要和今年初在聯邦政府、州政府（包括D.C.）、借款者之間實行的全國的一項所謂的「機器人-簽署（robo-signing）」計劃有關。在長達一年的法律訴訟中，州政府和聯邦政府指稱，全國的房貸服務機構在處理法拍屋文件時有不慎和非法行為，損害了戶主的利益。
　　
雖然D.C.和維州也受到法律訴訟的影響，但馬州的僵局變得更糟。這裡的法拍屋涉及到司法問題，需要更長時間。此外，馬州在2010年通過一項法律，要求在借款方對戶主房屋法拍之前需要進行調解。有人表示，這項法律可能延長法拍危機，而並非拯救。
　　
巴爾的摩大學經濟學家Matthew Kachura表示：「在調解之後，銀行持有房屋的時間比任何時候都長。」「我想，他們在等待問題得以解決。」
　　
不過，馬州的這種上升勢頭並不意味著另一次房屋危機，Blomquist副總裁說：「在佛羅里達州和伊利諾伊州，也看到這樣的跡象，他們同時需要進行法拍屋的司法程序，但是該地區的房屋價格沒有受到損害。」
　　
他說：「法拍屋的間歇活動實際上允許市場穩定。」「我依然認為房屋市場疲軟，但是不會對房屋的價格帶來雙位數字的跌幅。」

（責任編輯：楊飛）