中國人掀起韓國購房熱

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【大紀元2012年07月08日訊】(大紀元記者文龍韓國首爾報導)近來,「到韓國投資購房」成了不少中國人的熱門話題。一些在韓國打工多年的朝鮮族同胞不再租房,而是乾脆選擇合適地段購房,將韓國當成了真正的「第二故鄉」。另外,越來越多的中國「貴族」也選擇到韓國購房,吸引他們到韓國購房的原因除了投資移民政策外,還有韓國建築獨特的優點,以及當前中國政局微妙的變化。

王女士今年先後在韓國濟州島、首爾明洞各購買了一套住宅樓。她說,這種投資比國內更安全,而且除了享受投資移民政策外,隨著濟州島入選「世界七大自然奇觀」,王女士希望房產進一步升值。

王女士同時在首爾明洞購買的一套房屋正準備對外出租,目前租金正在看漲,在首爾這塊黃金地段,王女士希望僅靠房屋出租,每月就可淨賺一筆可觀的收入。目前,王女士已經辦理了投資移民手續,她打算再買一套公寓自己居住。

像王女士一樣,不少中國人求助「大紀元」報社,要求獲得來韓投資移民政策及購房信息。在「大紀元」記者的採訪過程中瞭解到,中國人選擇到韓國投資購房的原因有多方面,除了韓國的投資移民政策吸引他們以外,還有與中國僅一水之隔的地緣優勢,比如從青島坐飛機70分鐘就可以抵達韓國。

再加上韓國對建築質量有著嚴格的要求,不會像中國一樣存在偷工減料的「豆腐渣工程」,全部鋼筋混凝土澆築而成的樓房具有較強的穩固及抗震性能。

特別是韓國新式建築配套設施一應俱全,電梯質量可靠,乘坐方便,天棚、地板、牆面、廚房、衛生間的裝修及配套設施一步到位,有的住宅甚至連電視機、洗衣機、冰箱都已經配置齊備,購房者只需要帶上自己的必備用品就可以入住。

有的中國「貴族」選擇到韓國購房,考慮的是升值潛力和安全的長期收益。因為在中國,房產擁有權年限只有70年(有的地方更短)。70年後,如果國家規劃用地,房子就不屬於房主所有了。

特別是在這70年內也沒有安全保障,由於強制拆遷等原因,不少房主辛辛苦苦投資建房或購房後,遇到強制拆遷難以得到合理的補償,因為目前中國的法律現狀,導致遭受強制拆遷等受害的弱勢群體有冤難訴,上訪無門。

韓國不存在這方面的擔憂,根據韓國「外國人土地法」,購買韓國房地產的中國公民具有與韓國公民同樣的法律權利,即中國公民購買韓國房地產後,享受全部產權,屬於自己的私有財產,有權永久居住、子孫繼承和自由銷售。

也就是說韓國的房地產一旦買下之後,如果遇到拆遷問題,韓國政府會儘量滿足房主的要求,因為這是個人的財產,往往在這種情況下,拆遷戶會一夜暴富。可以說在韓國「一次購房,世代受益」。

近來,不少中國人向「大紀元」求助投資移民信息的另一個主要原因是,薄熙來被抓後曝出的「唱紅打黑」內幕,以及中共現行體制的無法無天,使早知內情的高幹子弟和部份中國富豪失去了安全感,也有一些人擔心中國的政治動亂。為了保住自己的財產,紛紛實施「後路工程」,加速資金外逃。

現居美國的香港財經專欄作家廖仕明此前表示,根據他的調查,今年第一季度中國對外直接投資大約是160億美元,比去年增長超過94%,幾乎翻了一倍。他說:「我敢打包票的說,裡面大部份都是資金外流、外逃。這些中國政府知不知道?根本就是知道的,只不過就是涉及到各級的官員,已經變成法不責眾了。」

廖仕明分析,如此愈演愈烈的資金外逃,說明中國有錢人對當前政局前景並不樂觀。

(責任編輯:趙雲)

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