【大紀元2012年07月05日訊】圍繞香港特首梁振英山頂住所的6項總面積為45平方米的違法加建，日前有港媒以現時山頂呎價推算，相關僭建的面積價值達2000萬元。不過，新上任香港發展局長的麥齊光則指，因地段屬舊契，毋須補地價，業主（梁振英）自願清拆僭建物，當局不會作刑事調查。

在本月4日麥齊光首次出席立法會會議，被議員第一條質詢便是回應梁振英的住宅違建問題。麥稱，屋宇署經兩次視察和調查後，證實其住所有6項僭建物，涉及總面積為45平方米，當中包括玻璃棚（13平方米，約140平方呎）、花棚（6平方米，約65平方呎）、花棚旁的構築物（4平方米，約43平方呎）、金屬大閘、停車位對下被改建的空間（22平方米，約237平方呎），以及停車位的頂蓋。但由於地段為舊契，毋須補地價。署方已向業主發出勸喻信，業主願意清拆，故當局不做刑事調查。

麥又提到，綜合《建築物條例》和分區計劃大綱圖，梁宅的准許最高地積比率為0.5倍，可建總樓面面積約為1400平方米。由於有關地段的地契自1888年起計算，年期150年，當中並沒地積比率或總樓面面積的條款，屋宇署的工作只是糾正違規僭建，故不涉及「補地價」。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國回應《明報》諮詢時表示，山頂不少地皮屬於舊契，即使業主沒有按分區大綱圖的規劃的違建物，一旦被發現也只是做一般拆卸，不需補地價。不過他就指，若以目前山頂每呎5萬至6萬元的價格，梁宅涉及共45平方米（約485平方呎）計算，若要補地價，涉及金額可達2000萬元。

（責任編輯：樂慧）