【大紀元2012年06月30日訊】(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)庫克郡的房主們將在未來一兩週內收到今年第二筆地產稅的賬單。儘管現在房地產價格趨勢一直下滑，但是地產稅將仍然照漲不誤。預計第二筆稅款仍然會超出很多人的預期。

其實房主們需要明白的一個簡單的事實，是政府對地產稅的算法與一般的所得稅和銷售稅不同，並不是說某間房子便宜，它的稅就會低。政府控制房屋估價和稅率兩個變量，要達到的目的是徵收一定數量的稅金，如果房子貶值，那麼政府就會調高稅率。

比正常年度的9月份有所提前，今年的庫克郡第二筆地產稅將定於8月1日截止徵收，這是34年來最早的截止日期。去年的第二筆稅單則拖到了11月才發出來。所以這將是9個月來房主們第三次交地產稅了。

如果你的房子價格貶值不是很嚴重，而你的鄰居的房子貶值很嚴重，那麼就要準備好接到一張超高的地產稅單。因為這說明你要承擔的稅額比你的鄰居更高。

總體上來講，政府這次的目標是提高0.5%的稅額。但是具體到每家每戶的時候，會因為房產的地理位置，周圍市場環境，有否減免優惠，以及是否處在特殊稅區等因素影響，上下波動巨大。芝加哥市內的房主將會比郊區面臨更高的地產稅額，因為城裡的稅額預計增長1.2%，同時，自住房屋免稅金額也從$16000降到了$12000。北郊的房產自住免稅金額從$20000下降到了$16000，南郊的房產免稅金額為$20000。

從全庫克郡來講，所有房產的總體估價下降了1520億美元，將近11%。地產估價下降最多的是南部的郊區，下降了17.5%；北郊房產估價下降10%，芝加哥市內房產估價下降8.5%。 ◇