【大紀元2012年06月09日訊】（大紀元記者高紫檀報導）在溫家寶一再「堅持樓市調控政策不動搖」情況下，5月份，中國多省地樓市交易反而明顯回暖，一反過去近1年來樓市走向冷清的局面。反常的樓市走勢令外界詫異，消息稱，溫家寶的樓市調控政策受到挑戰和攪局。

在這一經濟上反常現象的背後是政治上中共高層角力未止。自周永康權力接班人薄熙來倒台以來，中共高層權力平衡被打破，大紀元曾報道，周永康、曾慶紅等人曾在周永康失勢後秘密開會，部署各方面搞亂中國，伺機混水摸魚，在經濟層面上的攪局，正是其計劃中的一部份。

薄熙來事件上，中國總理溫家寶與政法委書記周永康針鋒相對，現在戰場似乎再擴展到經濟層面。

溫家寶一再強調樓市調控

此輪房地產調控自2010年4月開始，由於房地產調控持續高壓態勢，自2011年未，多地樓市交易量開始持續下滑，房地產價格緩慢下降。

根據對中國主要100個城市的全樣本調查數據，中國房地產指數研究院日前發佈的5月份百城價格指數顯示，5月份中國100個城市住宅平均價格為8，684元/平方米，環比4月下跌了0.31%。總體來看，5月100個城市的住宅平均價格已經是連續第9個月環比下跌，連續第2個月同比下跌。

按照一些經濟學家的說法，中國的房地產價格泡沫嚴重，至少應再跌20%以上。

中央執行房地產宏觀調控政策的態度看起來仍然十分堅決。5月23日，中共總理溫家寶主持國務院常務會議，再次提出要「穩定和嚴格實施房地產市場調控政策」。

此前4月13日，國務院常務會議仍然強調，要「鞏固房地產市場調控的成果，堅持房地產調控政策不動搖，決不讓調控出現反覆」。

2012年5月20日，溫家寶在武漢召開六省經濟形勢座談會，重提「限購令」，並且繼續強調，穩定房地產市場調控政策。

對於市場人士和經濟分析者們來說，溫家寶密集強調樓市調控不放鬆，意味著房地產市場蕭條的局面很難得到改觀。

5月份中國多地樓市交易反常回暖

令人訝異的是，5月份中國多地樓市交易明顯回暖，一些輿論也開始為樓價上漲「打氣」。

據大陸媒體報導，北京、上海、深圳、廣州等地住房交易量比上月增加3~5成，部份地區樓市成交量甚至恢復至調控前水平。在交易量回暖帶動下，部份地區樓盤出現價格上漲。

北京樓市一向有中國樓市的風向標之稱。北京住建委日前公佈數據顯示，5月份全市新房網簽總量為10502套，環比上漲了34.2%，同比漲幅達43%。有機構研究表明，5月有30個重點城市的新建住宅成交量預計將刷新2011年1月調控後的新高。

《新京報》報導，住在北京東四環的王小姐說，去年底時她們小區的房價大概一平米2萬出頭，現在一平米的價格在2萬5左右。再漲漲，就回到調控前了。帶她看房的中介也介紹，現在價格往上走，房源也多了。

大陸媒體開始有報導稱，為刺激中國蕭條的經濟，政府將不得不放鬆房地產的調控。大陸知名房地產名人任志強甚至喊出，明年3月份房價會再次上漲。

周永康暗攪混水

有分析認為，5月份中國樓市回暖的主要原因是剛需的積累和釋放，一些地方政府的對房地產調控政策的微調放鬆也刺激了剛需一族的入市。

不過，在華府中國問題專家石藏山看來，這只是表面的原因，在中國社會，經濟與政治密不可分。樓市回暖則意味著溫家寶的調控政策受到挑戰，也意味著中國經濟走向更複雜的局面。

中國經濟專家程曉農認為，中國的房價泡沫已經達到極高的程度，如果房價繼續上漲，泡沫破裂將會使中國經濟迅速走向崩潰。

大紀元此前獨家獲悉，周永康、薄熙來、曾慶紅一直在策動如何在中國經濟政策上反制溫家寶，計劃中含有搞亂中國經濟，讓局勢陷入全面混亂的內容。經濟亂、社會亂，周永康等「血債派」則可混水摸魚，重新想辦法聚集力量，尋求社會中反對胡、溫執政的勢力藉機反撲。

還值得注意的是，自2011年下半年以來，北京、上海、杭州、瀋陽等近40個城市陸續出台不同角度的樓市微調政策，放鬆樓市調控，政策微調內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。而在王立軍逃館事件發生的2月底之前，根據中原地產統計，僅17個城市出台了不同的樓市微調政策、放鬆樓市調控。

溫家寶經濟政策被暗摻砂子

事實上，最近中國的經濟形勢的確相當混亂。

在經濟走向蕭條之際，溫家寶在武漢召開六省經濟會議時再強調「穩增長」。

不過局面似乎不受控制，隨後市場上一些「刺激」經濟增長的報導迅速出現，如新一輪的經濟刺激計劃將再度出爐，又一個4萬億刺激計劃等，湛江市長親吻發改委審批的鋼鐵項目計劃在國內媒體熱炒，有報導更稱，發改委門前一度車水馬龍。

有分析認為，溫家寶的經濟政策中被暗摻砂子跡象明顯。

聯絡本文作者請發郵件到：gaozhitan@gmail.com。

（責任編輯：徐亦揚）