【大紀元2012年05月25日訊】（大紀元記者謝子茉芝加哥報導）房屋「溺水」（underwater），指房屋實際上為負資產，即房子本身的價值低於住房貸款的金額。很多人可能會把「溺水」同房屋的法拍聯繫在一起，但實際上，絕大多數溺水的房屋屋主可能並沒有察覺，還一如既往的還貸款，並且也有能力償還。如果他們這個時候要賣房子，就會發現，賣價根本不能還清貸款，可能要做賠本買賣。

今年三月，大芝加哥地區7個郡中，已經有66.7萬套房屋「溺水」，這其中13%的人已經至少三個月還不上房貸了。不同的郡嚴重程度不一樣。在庫克郡(Cook County)，44.5%的住房全部「溺水」。根據地產信息網站Zillow的數據估計，這些溺水房屋的負資產已經達到了370億美元。而在DuPage郡的情況就好很多，有大概33.1%的房屋溺水，負資產總額50億美元。Kendall郡的溺水房屋達到55.6%，負資產10億美元。

房主的「溺水」程度越深，他們貸款違約的可能性就越大，因為這個房子對他們來說已經是純負債，淨資產很難恢復，與其繼續償還高額貸款，不如乾脆一點錢都不再付，等著銀行止贖法拍。據Zillow統計，截至到三月底，庫克郡所有的溺水房屋中，有23%的房屋價值還不及貸款的一半。

全國範圍來講，約有31%，將近1570萬的房屋溺水，相當於1.2萬億的負資產。但是，溺水房主中有90%的人仍然正常支付貸款。 ◇