【大紀元2012年06月07日訊】（大紀元記者陸傑新西蘭奧克蘭編譯報導）漢密爾頓的住房長期以來一直無盡地向北蔓延，如今將開始向南發展。上週，漢密爾頓南部的住宅發展協議已最終達成，為能容納兩萬人口居住區的建設鋪平了道路。

據《懷卡托時報》報導，上星期二至星期五，環境法院（Environment Court）終於解決了Peacocke建築計劃中的所有分歧並最終達成協議。該計劃將把漢密爾頓南部740公頃的土地建為住房區，並把它作為城市的一個主要擴展區域。

房產中介Colin Jones代表上述區域的兩大主要業主表示，包括商業中心與住房區，與幾大開發商之間的重大問題已基本解決。「議題是價值1億元的土地，1至1.5億元的發展，這是巨大可觀的。城市將會重新規劃。Ruakura將很快投入建設，還有Peacockes、Rotokauri和Rototuna。人們將會有更多可以考慮的選擇。」他說，「這是一個中等密度的住宅區，將沿著河濱建一些經濟適用房與一些獨立別墅」。

一個與Rototuna中心規模類似的商業中心也在計劃中。城市規劃主管Robert Hodges表示：計劃現已完全搞定。他說：「該計劃已沒有任何不確定因素。只要基礎設施一到位就可以開始了。將有一架橫跨懷卡托河的大橋連接到城市公路網絡，還有污水排放系統，這都是顯而易見的。但是，這不在市政廳的長期預算內，所以需要開發商的資助。不過開發商們對這一點都完全理解。」

Hodges補充道：儘管主要的規劃已經有了，但是還有一份更全面的總體規劃需要完成，包括具體街區的溝壑系統等。

過去兩年來，在業主與相關方的呼籲下，市議會一直嚐試與環境法院解決相關的問題。

<漢市城市發展規劃歷史>

1989年，當地政府將近郊農村2,500公頃的土地劃歸為漢密爾頓，以適應城市的未來增長。

東北部的Rototuna、西北部的Rotokauri與南部的Peacocke分別曾列入發展計劃，其中首先是Rototuna。

Rototuna建造計劃涵蓋了1,200公頃土地，是城市北部的大型住宅發展的催化劑。它在1999年就已經就位，隨後在2001年和2004年又分別更新。

然後在北部已開發的基礎上進一步拓展490公頃。Peacocke擴展目標是740公頃，Rotokauri是965公頃。

其它主要潛在增長領域是Ruakura，約800公頃土地主要控制在Tainui控股集團與Chedworth地產商手中。

（責任編輯：張莉莉）