【大紀元2012年06月03日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)隨著澳洲各省會城市的房價小幅回落，以及租金的增長，擁有投資房產變得愈來愈容易。

RP Data的報告顯示，全澳每週的租金飆升，增長幅度最大的是在柏斯，過去一年租金增長超過14％。租金升幅較小的是悉尼，布里斯班，達爾文，坎培拉等地，墨爾本和阿德萊德的房租還算平穩。

然而，全澳房價在過去12個月已經下滑了4.5％，墨爾本下跌最大，跌了7.0％，而布里斯本則其次，下滑6.4％。

RP Data的研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，儘管住房市場在今年2月和3月有所恢復，但在4月份又下滑了0.8％，因而也抵消了。

勞利斯先生表示，我們的估計認為，2月份的成交量得益於去年11月和12月的兩次降息，這兩次降息持續刺激房市的成交量，維持每月銷售量穩定在3.1萬套左右。

相較於2009年中期銷售量，當時每月銷售量約4.5萬套，目前買方活動明顯放緩。

另一方面，勞利斯強調，最近儲備銀行對現金利率降息50個基點，有利於購房者和房產市場。投資者也可同時受惠於租金的持續增漲。

今年4月份大多數省會城市的房價持續下滑，租金呈現良性的方性發展。綜合所有省會城市的房價水平，過去一年至今年４月份，獨立房每週房租上漲了4.1％，而公寓套房的租金則上漲了3.7％。

（責任編輯：簡玬）