【大紀元2012年06月03日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）在大多數地產投資中，女性都是在男人背後起決定性作用的力量，但是今天她們越來越出現在幕前，成為積極的購買群體。

據澳洲物業投資雜誌報導，雖然澳洲統計局沒有業主的性別統計，但資深地產界人士表示，女性投資房地產的數量在增加，而且女性獨立擁有物業的比例也在增加。

就在不久前，女性獨自購買物業的情況還很少見，澳洲地產協會主席Pamela Bennett回憶說。「我們都知道，在購買物業時，女性的意見是起決定性作用的。但是，女性作為單獨投資者購買物業還不太常見，主要因為難以獲得貸款的緣故。」

買方代理Janet Spencer女士獨立執業已經超過10年時間，她說，越來越多的買方代理和行業組織把目標鎖定女性投資者，「10年前，這樣的事情幾乎不存在。」「女性通常比男性的養老金少，所以她們特別注重為退休早做打算。

下面我們就和女性投資者分享她們獨特的投資旅程，看看她們是如何通過房地產投資達到財富自由的。

自營生意的Maureen Pound是一位單身母親帶著兩個孩子，家裡和生意上裡裡外外都要靠她一個人打理，她卻憑著一份收入，擁有了3套投資物業，價值150萬元。「我是不怕冒險的人，最壞能怎樣呢？大不了就賣掉好了。」

Maureen最早涉足地產業是在2002年，當時她花了$199,000在墨爾本CBD買了一套一臥室公寓，很快這套公寓的價格就像乘火箭一樣往上衝了9萬。「我是一個反應很快的人，所以當我的第一套物業升值的時候，每個人都說，不要住在你最大的資產裡面，你應該把它租出去。我聽從了這個建議，搬出了這套物業，另外租了一套更大的房子，與別人合租。」

不到一年後，Maureen的CBD公寓已經值30多萬，她的投資故事開始翻到下一章節，在一個純屬偶然的情況下，她又獲得了一個極好的購買機會。「我參加一個朋友的晚餐聚會，知道這套物業要賣，我第二天就行動了。」

Maureen看中的是一個三臥室的聯體別墅樓花，位於Strathpine，在布裡斯班CBD以北25公里處，售價是$177,000，最近銀行對它的估價是$350,000。「因為交付使用是18個月後，所以簽合同時我什麼都不用做，就坐著看它升值。」

2007年，Maureen在Port Melbourne又買了兩臥室公寓的樓花，這套公寓可以觀海，還有一個大陽台，售價是55萬。

但是當公寓在2009年12月交付時，Maureen的情況卻發生了變化。當時她失去了工作，正在休產假。開發商給她一封信，叫她在4周內把餘額付清。

「那段時間真的壓力很大，我沒有收入，銀行不會貸款給我。我幾乎要失去$55,000的訂金，但我沒有退路，只能往前衝。」

「我的代理和我挖空心思策劃可能的貸款組合，因為趕上金融危機，銀行對貸款特別慎重。最後我們從兩家貸款機構才把款項湊齊，46萬8千的房貸，10萬的商業貸款，朋友們還借給我3萬，東拼西湊，這一關總算過去了。」

Maureen計劃在今年把房地產的賺的錢投入一部分到生意上去，把生意好好做上去，預計在2015年她會再增加一套投資物業。

她的長期目標是10年內擁有1000萬淨資產，無論是通過物業還是生意投資。她對其他投資者的建議是，「想好了就去做，怕什麼呢？前景是美好的，最壞的情況無非就是下來，回到原點。」

（責任編輯：陳明）