【大紀元2012年06月25日訊】(大紀元記者戴維悉尼編譯報導)最新的據顯示，澳洲住房價格仍是下降趨勢。五月份各省會城市，住房價值下跌1.4％，比去年同期下降超過5％，為2006年6月以來最大單月降幅。使儲備銀行企圖以降息引發全澳低迷房市復甦的努力化為泡影。

據悉尼晨鋒報房地產報導，墨爾本領跌。上月平均房價下降2.7％，至490,000澳元。去年一年裡，墨爾本住房價格下降8.4％，其中獨立房下降 8.8％，至534,000澳元；公寓房下降5.4％，至440,000澳元，成為表現最差的省會城市。悉尼，這個港口城市，5月份房價下跌1.2％，中 位房價為555，000澳元，去年全年下降了3.6％。布里斯本上月僅下跌0.3％，中位價41. 5萬澳元。柏斯下降1.7%，中位價跌至46萬澳元。達爾文下跌2.4%，堪培拉下跌1.5%,霍巴特下跌1.2%。阿德萊德則上升1.2％。就全澳來 講，今年頭5個月，累計下跌了2.2%，12個月來，總共下跌了5.3%。

陰沉沉的統計數字伴隨著全澳住房建築放緩的消息。在3月份新房批建上升6％後，4月份，新房批建下滑8.7％。5月1日，儲備銀行下調利率50個基點。西太平洋銀行表示，借款人期待著在年底之前，再來一個100個基點的利率下調。因為儲備銀行在為重燃經濟增長而戰。

沒有利率的牽引

RP 數據公司的研究主任勞利斯（Tim Lawless）表示，房產市場的薄弱點在於獨立房，而不是公寓樓房。他說：「我們還沒有真正看到任何利率對改善市場條件的效果。在消費者信心有所改善之前，我們很可能不會看到買方需求的提升」。

住房批建下降

澳紐銀行房地產研究經理博瑞迪克（Paul Braddick） 說：「在過去一年中，全澳住房批建的下降趨勢是很明顯的，應該引起決策者更多的關注」。西澳住房批建縮水46.7％，南澳縮減27.8％，紐省下降了 15.3％，而維省則在省政府廢止首次購房者補助金之前，上升了13％。全澳範圍已下跌24.1％。

（責任編輯：簡玬）