【大紀元2012年06月16日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）美國全國房產經紀人協會（NAR）近日公布的一項最新調查顯示，今年美國房市上，加拿大買家最活躍，是2007年以來交易最活躍期，其次是中國和墨西哥買家。

加國買家最活躍

調查顯示，截止今年3月31日的交易年度，外國買家購房價值總計825億，遠遠超出上年664億的水平，其中本國買家交易份額最大，占所有海外買家交易量24%，均高出去年的23%和2007年的11%，也高出中國的11%的墨西哥的8%。

調查顯示，儘管海外買家交易僅佔全美房屋交易約10%，但卻是近年來增長最快的市場，近年來美國房價大跌觸底，大量破產房和超低利率，吸引加拿大及其他國家眾多買家蜂擁而入，去年海外買家交易最飆升24%。

據《環球郵報》報導，美國United Brokers Group房產公司鳳凰城房產經紀奧爾森（Diane Olson）表示，自己就向加國買家出售大量美國房屋，現在自己和許多同行定期到加拿大舉辦美國房產投資討論會，告訴加人如何在美置業，如上週曾與1500名加人推銷美國房屋，上上週給1700名加人舉辦美國置業討論會。

奧爾森表示，自己的加國客戶中，近半是購買二手房或空置房，另一半主要是投資買房，多數客戶年齡在51歲左右。

海外買家闊綽 推動房價回彈

調查還發現，外國買家喜歡用現金購房，而且多是相中豪宅。去年向外國買家出售的二手房均價為25.2萬，比2010年的10萬上漲不少，與之相比，去年全美二手房均價僅16.5萬，前年為17萬。

調查表示，海外買家購房均價為40萬，比全美買家21.2萬的購房均價高出近一倍，主要原因是海外買家通常比美國買家富有，購房時也有專門需求。

調查還顯示，海外買家集中的州主要有亞利桑那、佛羅里達和德克薩斯，其中佛羅里達海外買家增長最快，外國買家交易占26%。

由於大量加國買家及其他海外湧入，原本蕭條不振的美國房市也有強勁回彈，如房價跌幅一度最慘的鳳凰城，去年房價飆升近25%，邁阿密和加州南部房價也有強勁回升，破產房也減少。

（責任編輯：林妍）