【大紀元2012年06月15日訊】（大紀元記者高強綜合報導）春季至夏季期間往往是房地產銷售的旺季，根據德州農工大學房地產中心的最新數據，北德州今年的房地產銷售擁有一個名符其實的旺季，五月份的獨戶房屋銷售繼續保持雙位數字的增長頭，和去年五月份相比大幅增長了22%。共售出了7,618棟二手獨戶房屋。而且由於房價也同時上升，房屋銷售成交總金額的升幅更高達32%。

根據該報告，五月份是北德州二手獨戶房屋銷售連續第十二個月同比上升。並且由於未完成的房屋銷售數量的年度同期比也增長了16%，這意味著未來月份的房屋銷售很可能會繼續攀升。

和四月份相比，今年五月份的銷售也有顯著增長，四月份北德州共售出了6,229棟二手獨戶房屋，五月份銷售的月度升幅為22.3%。

北德州的房價走勢也類似，五月份的房屋中間價為162,500美元，和去年五月份相比上升了9%，和四月份的房價同比升幅基本一致，顯示房價在穩步上升。房屋在市場上出售的平均天數為70天，較四月份的75天為短，和去年同期相比大幅減少了18%。意味著房屋在市場上更快售出。

其中布蘭諾市今年五月份共售出了345棟二手獨戶房屋，較去年五月份_升了27%，房屋中間價格為230,000美元，同期比上升了3%，艾倫市學區上個月的房屋銷售為144棟，同期比_升41%，房屋的中間價也上升了13%，為214,500美元。李察遜市一月份房屋銷售為115棟，同期比升幅稍低於全北德州範圍的升幅，也達到14%，但房屋中間價格只有163,500美元，下降了3%。嘉蘭市的上個月房屋銷售也是上升了14%，共售出194棟獨戶房屋，但中間房價同期比輕微下跌了1%，只有95,000美元。

和今年年初的淡季時候相比，北德州大部分子市場五月份的房屋銷售都增長了一倍以上。

除了獨戶房屋銷售大幅增長外，北德州的共度屋和城鎮屋的銷售也同時增長，在五月份共售出404套共度屋和城鎮屋，較去年五月份上升19%。並且共度屋和城鎮屋的中間價格也上升了6%，達142,980美元。

隨著房屋銷售的大幅攀升，北德州的房屋庫存卻在大量減少，五月份在市場上待售的二手獨戶房屋只有29,466棟，較去年同期減少了22%。共度屋和城鎮屋僅有2,227套，與去年同期相比大幅減少了31%。

德州農工大學房地產中心編譯的數據來自由房地產經紀經營的多重上市服務公司，該公司的月度房屋報告涵蓋北德州29個郡。　　◇