【大紀元2012年06月01日訊】（大紀元記者李小旭摩頓市報導）華夏文化協會5月20日下午舉行的中西文化交流講座，邀請了Brookline銀行摩頓支行的敖女士(Monica Ao)和美國最大房地產公司Coldwell Banker的經紀人Martin Tokos，討論經濟低潮時如何投資致富及現時是否是買賣房屋投資的好時機。

敖女士首先針對華人移民的特點介紹了如何安全儲蓄。她表示，很多華人移民喜歡在家貯存大量現金；這有歷史經濟方面的原因，也有移民是為了規避個人資產申報，以便申請低收入住宅和福利。但在家裏貯存大量現金是非常不安全的。

她舉例早前有華裔婦女在家中存放了6萬多美金，不幸被竊賊入室偷盜；而這位婦女在報警後，根本無法證明自己曾擁有這筆錢。很多竊賊也因此盯上了華裔移民。

她介紹，其實銀行有很多種方式幫助顧客存錢。有些方法同樣可以滿足華人移民的需要，例如銀行的保險箱，及委託金(Trust Money)等。

對於在經濟低潮時如何投資致富，敖女士認為，可以投資買房，或用現有房產申請Active Loan進行更多投資。她解釋道，銀行一年期的存款利率，現在最好的也就是1%；而通貨膨脹率卻達到3.5%。如果把錢存在銀行內，一年後到手的錢其實是貶值了。鑒於現在的貸款利率低到3.25%，與其賺1%的利息，不如買房投資。另外，她建議與銀行的金融諮詢師進行討論，尋找量身定制的理財方案。

Martin Tokos則分享了他個人買房投資的經歷。他以自己的專業經驗進行分析，認為現時是買房投資的好時機，但不建議賣房。

另外，他提醒大家，聯絡地產經紀人前，需要先去銀行或貸款公司接洽，進行貸款預先批准(pre approval)。有些人尚未獲得貸款預先批准，在網上看到心儀的房子後就直接聯絡地產經紀看房，這是不行的。經紀人必須通過貸款預先批准,確認了買家的購買能力後，才會進行後續操作。

有觀眾提問如何確保所獲房產資訊和數據是準確無誤的，他表示，其實很多信息都在相應部門進行了登記核證，是公開的。買家可以前往房產所在地的市府建築部門進行查證。

華夏文協行政主任洪梅表示，該會將於6月第三個週末舉辦本年度最後一次中西文化交流講座，屆時將會有聚會表演，摩頓市市長也會出席，歡迎大家攜帶親朋好友參加。◇