【大紀元2012年06月01日訊】（大紀元記者黃靜榮綜合報導）香港政府將空置或未有即時用途的土地，以1元的象徵式短期租約租予非牟利機構。但申訴專員公署發現，地政總署在審批、監管及續期都未好好把關，有辦學團體以1元租下土地辦牟利小學11年，令庫房損失400萬元租金收入。

目前全港共有570多幅土地以1元租給非牟利團體，申訴專員調查了50幅土地，發現地政總署及各分區地政處，審批程序鬆散，未做好把關工作。其中一個個案中，有辦學團體94年租地開設非牟利小學，學校在5年後改名，地政署開始收到投訴，指該學校懷疑轉為牟利小學形式經營；直至2010年，教育局和地政處表示不支持1元租地給小學，該團體才付40萬的市值租金。公署估計11年來少收的租金高達400多萬元。

另一幅地在93年租給非牟利團體辦戒毒中心，地政署96年才發覺團體並無開辦，1年後才終止租約，土地一直荒廢到2010年，至租約終結；公署亦發現有人以1元租地，來經營寮屋和飯堂，超過10年都未糾正。

此外，在2001年，分區地政處發現一幅出租土地有僭建物及非法轉租，02年向承租人發出最後通告，要求糾正，但之後卻未再採取跟進行動，令違規情況在10年後仍存在。

公署總共調查50幅1元地皮，發現地政處事前沒有問清楚相關部門，全部都可以自動續租。總結多宗個案，申訴專員黎年批評地政總署在審批、監管、續租時都未有好好把關，各決策部門亦各自為政，互相卸責。申訴專員公署建議，地政總署應落實每3年視察租約土地的規定，支持出租土地的政府部門亦應提供充足理據，令當局可跟進有否違規。

地政總署回應稱，原則上接納今次建議，但稱作為政府土地代埋人，沒有理由質疑其它局和署的決定是否恰當。除非發現事實有謬誤或不清晰，地政署才會跟進。◇