【大紀元2012年05月07日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導) 全澳房價最便宜的城鎮，其中位價最低的只有3.25萬澳元。在一項全國房產市場的調查結果顯示，全澳有43個地區的房產最便宜，這些地區的房子中位價都低於18.5萬澳元。

據澳洲地產投資者雜誌的研究發現，投資者支付相當於各省府城市的房屋抵押貸款首期的金額，就可成為高回報及高資本增長潛力地區的業主。該雜誌認為，紐省西北部的彼哇瑞那（Brewarrina）是全澳房產最便宜的地區，房產中位價只有3.25萬澳元。

澳洲地產投資者雜誌API署理副主編－勞倫•克羅思（Lauren Cross）表示：即使彼哇瑞那的房子停留在市場上有很長的一段時間，但那裏的租金每週大約仍有100澳元左右。

克羅思女士認為，價格便宜的房產市場，吸引投資者的不只是低價位的原因，同時包含著其堅強的租金回報率。然而，這並不意味著資本額不會增長。這些地區的一些基礎設施和採礦機會，創造了更多就業機會，相對的增加了住房需求。

例如，位在塔省的皇后鎮（Queenstown in Tasmania），以及在南澳庫伯佩迪區（Coober Pedy in South Australia），都是以採礦為生的地區。

也有一些靠近大區域城鎮的地段可以選擇。例如，位在昆士蘭的摩根山（Mount Morgan），有較高的物業中位價13.5萬元，但每週租金在$170元左右。這裡離羅克漢普頓（Rockhampton ) 南區，僅38公里。

她表示，API告誡投資者，如果他們要在不熟悉的地區購買物業，最好做足調查工作，因為那些地區很可能存在著高風險。

便宜，且高回報率及高資本增長潛力的地區包括：

紐省：阿德森（Ardlethan），希斯頓（Hillston），門尼笛（Menindee），伯克（Bourke），海伊（Hay）

維省：丁波拉（Dimboola），肯尼圭（Kaniva），威奇布（Wycheproof），聖阿爾諾（St Arnaud），圭瑞那彼爾（Warracknabeal）

昆士蘭：酷那磨拉（Cunnamulla），摩根山（Mount Morgan）

南澳：米莉森特（Millicent），卡雷卡都（Kalangadoo）

西澳：西卡巴達（Kambalda　West）

塔島：月見草金沙（Primrose Sands），布里奇沃特（, Bridgewater）

（責任編輯：簡玬）