【大紀元2012年05月07日訊】（大紀元工商記者宋寶來韓國首爾報導）不少中國遊客很想瞭解韓國的投資環境，特別是近期以來，他們關心的最多的是房地產方面的信息，再一個是投資項目的問題。與美國、加拿大等西方發達國家相比，中國人在韓國投資購房主要考慮以下幾方面的優勢。

一水之隔的地緣優勢

中韓兩國，一水之隔，從青島坐飛機70分鐘就可以到韓國，再加上韓國政府不斷放寬投資移民政策，吸引了越來越多的中國人赴韓投資。

近日一位朝鮮族老人向大紀元諮詢在韓國投資購房的相關信息時表示：「我的朋友在青島，退休了，很有錢，想來韓國買房。因為這裡空氣好、環境美，在這兒釣魚、觀光等消譴都很方便。」

目前韓國已在濟州島和江原道的平昌阿爾卑斯、全羅南道麗水大鏡島、仁川永宗島等4個地區，開始實施房地產投資移民政策。

不擔心強拆 遇到拆遷「一夜暴富」

中國的房地產雖然是自己的財產，但是沒有安全保障。由於強制拆遷、開發等原因，房主辛辛苦苦投資建房後，遇到強制拆遷難以得到合理的補償，因為目前中國的法律現狀，導致遭受強制拆遷等受害的弱勢群體有冤難訴，上訪無門。

韓國不存在這方面的擔憂，根據韓國「外國人土地法」，購買韓國房地產的中國公民具有與韓國公民同樣的法律權利，即中國公民購買韓國房地產後，享受全部產權，屬於自己的私有財產，有權永久居住和自由銷售。

也就是韓國的房地產一旦買下之後，如果遇到拆遷問題，韓國政府會儘量滿足他們的要求，因為這是個人的財產，往往在這種情況下，拆遷戶會一夜暴富。

建築質量優良 設施齊全

韓國對建築質量有著嚴格的要求，不會像中國一樣存在偷工減料的「豆腐渣工程」，而且也不可能通過賄賂等關係，將不合格的建築驗收為「合格」甚至「優良。韓國的建築質量不存在這方面的擔憂，而且全部是鋼筋混凝土澆築而成，具有較強的穩固及抗震性能。

目前韓國開發的新式住宅內，廚房用具、內部配套設施一應俱全。在韓國買房都是全裝修的房子，天地牆、廚房、衛生間、壁櫃、有的住宅甚至電視機都已經裝修配置好，購房者只要買自己需要的傢俱、帶行李就可以入住。

而且韓國從設計方案到施工圖紙，每個細部都極其考究，既強調住宅美觀，也倡導節能。水、電、煤氣、供暖等各種管道線路都是澆混凝土前預備好的，免去了毛坯房裝修中敲牆埋管的煩鎖過程。而且還預留好了各種龍頭和接口，只要是生活可能用到的，房屋設計建造時都已考慮到，絕對不需要再敲打破壞。

傳統供暖系統獨具一格

地暖是韓國傳統的采暖方法，它的好處是比暖氣片供暖節減大量能源，而且環保、衛生、節省工程造價、節減佔地面積、施工簡樸、工期短，暖管的壽命也長達50多年，同時地暖切合「腳熱頭涼」的人體心理要求，是當今最先進的采暖方法。

韓國住宅大部份採用地暖供熱，室內溫度更加均恆，而且每家都有自動調節溫度、時間的調控系統，隨自己的意願調節溫度。地暖又稱「低溫輻射采暖」，是通過設在地板下的加熱管，把地板加熱，然後勻稱地向室內輻射熱量而到達采暖結果。

（責任編輯：趙雲）