【大紀元2012年05月05日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）屋主要賣房子，租客各找出路，應該是很正常的事情。但這樣的事情如果發生在廉租房，在租客的抗爭和社區的幫助下，可能變成讓租客可以長期擁有住房的契機。週四（5月3日），舊金山市政廳前，舊金山964-966 Oak Street的部分租客舉行集會，慶祝他們獲得可長期供養的住房。

按照協議，這幢共10個單元的住房的房產由非盈利組織「社區土地信託」所擁有，為原來住在這裡的低收入家庭提供住房，房客則每月付出不多的錢，慢慢將房產贖回，最終變成自己擁有。

「社區土地信託」（Community Land Trust）主任帕倫特（Tracy Parent）介紹說：「該房產的擁有者去世之後，其繼承者想將房產賣掉，所以進入了法拍程序。住客求助於社區土地信託，成立了一個住房合作社（housing cooperative），所有居民成為合作社的擁有者，他們與土地信託共同擁有房產。土地信託擁有土地，所以我們可以保持它作為廉租房99年不變。住戶擁有和管理建築，我們作為支持他們成功的後盾。」

社區發展金融機構Clearinghouse CDFI提供了資金來源，機構主任羅賓遜（Darnell N. Robinson）介紹說：「如果該廉租房房產被法拍，這十個住戶面臨被趕出而無家可歸的境地。」所以他們與「社區土地信託」聯合，以非盈利組織的名義向金融機構借款，將該房產買下。

除了來自銀行的房產抵押貸款以外，據帕倫特介紹，另外20%左右的資金「來自於 住戶、社區土地信託、還有一些來自於一些提供短期過渡貸款慷慨解囊的個人。」

帕倫特說：「正在與舊金山市長辦公室協商，希望能夠為廉租房提供長期的土地信託貸款。」

帕倫特說：「我們已經從市府的Community Development Block Grant Program獲得了每年36,000美元的資金。這讓我們可以與居民一起做工作，來決定他們是否需要合作社式的擁有房產，然後居民們通過投票達成共識。只有他們100%同意，我們才可以跟進，來買下房產。」

市長辦公室發言人李（Elson Lee）也代表舊金山市長李孟賢到場表示祝賀，他說：「希望這是一種可持續的合作社住房模式的開始。」

他還表示：「舊金山的房價很貴，廉租房少是舊金山的一大問題。失去廉租房，不僅對住戶是損失，對整個舊金山也是。因為我們想保持經濟上的差異性，這是一個城市強大的象徵。」

這種解決廉租房問題的合作社模式，最初卻是在華裔社區開了先例。據帕倫特介紹，第一個成功的案例是位於中國城邊緣的53 Columbus Avenue，牽扯21戶華裔居民，有很多是老人，在那裡已經居住了幾十年。

經過多年抗爭，最終在2009年以這種模式獲得居住權利的華裔居民Michael Tam在家裡談到當年面臨被逐出威脅，大家一同抗爭的往事時顯得比較感慨，他連說：「是爭取回來的！」他表示，是得到了「社區土地信託」和舊金山市政府的幫助，大家一條心，才使事情得以解決。正是這種模式，使得週四964-966 Oak Street居民在「社區土地信託」和Clearinghouse CDFI等組織的幫助之下再次建功。