【大紀元2012年05月04日訊】（大紀元記者方平綜合報導）美國住房與城市發展部長多諾萬(Shaun Donovan)星期三(5月2日)接受KPCC的訪問，討論美國司法部剛於今年2月份與五大銀達成的260億美元全美「和解方案」協議。多諾萬表示「可以出爐世界上一切解決方案」，但如果加州人不知利用，這個方案就完全無法起到作用。他呼籲民眾請教顧問，備齊所需文件以申請救濟。
　　
五家參與「和解」的大銀行是美國銀行、富國銀行、摩根大通、花旗、和通用財務（Ally Financial）。協議內容為，從2008年到2011年間，全美75萬戶因付不出房貸而失去家園的民眾，每戶可獲得2千美元的現金補助﹔對於面臨止贖(房屋被銀行沒收)的屋主，五銀行一共提出170億美元基金，供修改房貸合同以減少還款額﹔另外，對於房貸欠款高於房子市價的溺水戶主也提供了30億美元的再融資基金。這個和解方案是繼政府兩大融資機構，房利美及房地美，參與房市救濟之後的再一次拯救房市措施。

住房危機 加州狀況獨一無二

多諾萬表示，由於加州狀況特別，是全美受創最嚴重的區域之一，所以和解協商時也特別為加州人設想。
　　
加州和內華達州的房屋止贖法規與美國其他州不同，屬於非司法止贖。因此，銀行對繳不出房貸的屋主可以不經由法院程序就進入止贖。2010年，加州止贖屋的申請數量達54萬多戶，是全美最高的。去年10月止贖數字顯示，加州每243戶當中就有一戶進入止贖。
　
多諾萬說，加州司法部長哈里斯(Kamala Harris)因此發起調查，了解止贖過程中未經人員逐案審核的「機器簽署(robo-signing)」是否有弊，並且強烈要求大銀行拿出更多資金來濟助不當房貸受害人。

穩定鄰里基金有助地方重建

多諾萬表示，聯邦撥款40億的經費中，僅加州就投入接近10億。不但使被投資社區的空屋率下降了75%、三分之二社區中房價增值了，還為全加州創造了約12,000個工作。他說，建築業在這場危機中受害最深，所以能把建築工作帶回，也很關鍵。
　　
鄰里穩定計畫是根據洛杉磯民主黨國會眾議員華特絲(Maxine Waters)於2008年提出並通過的房屋經濟復甦法案設立的。地方政府可以利用基金取得、並重新開發遭銀行法拍的地產，使這些地產不因缺乏整理遭棄置，成為社區治安死角，導致周圍房價下跌。
　　
KPCC記者朱利安(Steve Julian)表示自己在2008年危機開始時，還未遭「溺水」之害，今天卻「在水下」。認為房地產有其周期性，房價跌落也會回升，為甚麼聯邦政府要干預呢？多諾萬表示「確實有人說這種話」。但他說明，房子是許多民眾唯一的積蓄，是送孩子上大學、做小生意的資本、或退休的存款，所以靜待市場周期，意味著讓加州和全國各地的數百萬家庭放棄以上夢想，「而這正是我們不願意讓它發生的的事。」