【大紀元2012年05月19日訊】 （大紀元記者溫哥華辛達報導）卑詩省「城市發展學會」（Urban Development Institute/UDI）於週四在溫哥華舉行年會。主題演講人Bob Rennie就大溫房市發表了既專業又詼諧的看法，這也是他第十次在UDI年會上發表演說。
　　
Rennie是知名房產營銷專家、收藏家、慈善家， 年會上他談到老齡人口對溫哥華房市的影響，並以數據說明。2008至2018期間，55至64歲的人口將上漲38%，65至74歲的人口將上漲56%，而 35至54歲的人口將僅增加4.6%。房產是財富的積累，老齡人口如何出售房產以轉換財富或遷居購置新房產等因素會較大地影響房市。
　　
Rennie稱大溫房市正在發生文化轉移：由於中國GDP降到7%，曾經出現的史無前例的財富的迅速和大量積累已經告一段落，大陸華人買家的 購買勢頭也將隨之下降。另外，大陸華人買家在當地居住一段時間之後，在購置房產時會表現的更成熟，情況類似於現在的香港移民，Rennie 說：「我認為這是可喜的現象」。
　　
就勢頭下降的看法，Rennie提到溫西某屋主近日問他：「溫西的房市熱潮甚麼時候停止了？我的房子拿出去賣，兩個星期才得到兩個出價。」
　　
當被問到買家成熟後表現在哪些方面，Rennie回答說，華人買家「以往較注重房子的排場及豪華程度，以及附近學校的質量，今後將愈加接近本地人購屋時的考慮，會更多考慮社區和環境」。
　　
演講還分析了今日首次購屋者考慮的首要因素，除可承付性的因素外，已從「位置，位置，位置」，或「時機，時機，時機」的考慮，轉向「交通，交通，交通」的趨勢。
　　
Rennie以最近的房地產項目Marine Gateway為例分析了最近的購屋趨勢。414戶買家中的72.5%認為靠近加拿大線是購屋的主要原因；15% 的買家由他們的父母或祖父母提供首付。　　◇

責任編輯：魏思明